Appartement Ans Luyendijkstraat, Rotterdam - Te Huur

Dit sfeervolle hoekappartement bevindt zich op de derde verdieping van een charmant en kleinschalig gebouw in de wijk Nieuw Kralingen in Rotterdam. Gelegen aan het begin van de laan, geniet de woning van een vrij uitzicht over het omliggende groen en profiteert het van extra ramen in de zijmuur die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in de leefruimtes. Het appartement maakt deel uit van een nieuw gebouw uit 2026, waardoor het de eerste bewoning is voor een nieuwe huurder. De woning biedt een woonoppervlakte van 70 m² en bestaat uit drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De entree leidt naar een hal voorzien van een schoenenkast en garderobe. Slaapkamer één beschikt over een ruime kastenwand en een tweepersoonsbed van 160 x 200, met extra bergruimte onder het bed. Slaapkamer twee is voorzien van een kledingkast en biedt voldoende ruimte voor een extra bed of een bureau. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegel, terwijl een separaat hangend toilet met fonteintje eveneens aanwezig is. In een speciale bergruimte bevinden zich de wasmachine en droger. De ruime en lichte woonkamer biedt directe toegang tot het inpandige balkon op het zuiden. De moderne keuken is compleet uitgerust met veel kastruimte en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een Quooker voor direct kokend water. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige PVC-visgraatvloer en is volledig gemeubileerd. Energiezuinigheid wordt gewaarborgd door een energielabel A+++; de woning is gasvrij en uitgerust met een individuele warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en een warmteterugwininstallatie. Extra voorzieningen zijn onder meer een glasvezelaansluiting, een intercomsysteem en een ruime gezamenlijke fietsenberging. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem. De minimale huurperiode is 12 maanden met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, en een borgsom van € 5.000 is vereist. De huurprijs is exclusief elektriciteit, water, tv/internet en gemeentelijke belastingen. Roken is niet toegestaan in het appartement en huisdieren zijn toegestaan in overleg. De locatie in een woonwijk naast een park plaatst de woning binnen handbereik van openbaar vervoer, scholen, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen, waaronder de Kralingse Plas en het Kralingse Bos.