Begane grond appartement 1e IJzerstraat, Rotterdam - Gemeubileerd, 2 slaapkamers

Dit volledig gerenoveerde 3-kamer appartement op de begane grond is gelegen aan de 1e IJzerstraat in de wijk Delfshaven in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van 56 m² beschikt de woning over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische washoek voorzien van een was-droogcombinatie. Het appartement maakt deel uit van een bestaand gebouw uit 1933 en is met oog voor detail gerenoveerd, waardoor het direct bewoonbaar is. Gemeubileerd en hoogwaardig afgewerkt biedt het een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Het interieur omvat een gezellige, smaakvol ingerichte woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, grote oven, inductiekookplaat en een kokendwaterkraan. De hoofdslaapkamer is licht en ruim en beschikt over een inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in gebruik is en directe toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De luxe badkamer is afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, inbouwkranen en een verlichte en verwarmde spiegel. Een aparte toiletruimte en een speciale wasruimte voegen extra gemak toe aan de indeling. Duurzaamheid en comfort staan centraal in deze woning. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie, en uitgerust met een warmtepomp, cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Deze kenmerken dragen bij aan een uitstekend energielabel A+. Extern beschikt de woning over een zonnige tuin bereikbaar via de achterzijde, evenals een opvallend ruime berging van circa 45 m² gelegen in het souterrain. Parkeergelegenheid is in de omgeving beschikbaar, zij het tegen meerkosten. De locatie in Delfshaven brengt het appartement binnen handbereik van een breed scala aan voorzieningen. Diverse supermarkten, winkels, restaurants, cafés en fitnessfaciliteiten zijn op loopafstand en de wijk biedt een goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer. Het metrostation Coolhaven ligt op ongeveer zeven minuten lopen en het centrum van Rotterdam is op korte afstand bereikbaar. De wijk combineert een levendige stedelijke sfeer met toegang tot groenvoorzieningen, scholen en zorginstellingen, waardoor het geschikt is voor werkende professionals en studenten. De huurvoorwaarden omvatten een inkomenseis van minimaal €6.900 bruto per maand, een borg van twee maanden huur, een minimale huurperiode van zes maanden, maximaal twee bewoners, en geen huisdieren, woningdelers of roken toegestaan.