Appartement Stelling 39, Rosmalen - De Groote Wielen

Dit moderne appartement is gelegen aan de Stelling 39 in de wijk De Groote Wielen in Rosmalen, een groene en waterrijke wijk waar open ruimte, rust en stedelijk woonplezier samenkomen. De woning maakt deel uit van De Vesting, een ontwikkeling onderverdeeld in meerdere blokken. Blok 1 bevat 13 sociale huurwoningen en 50 sociale huurappartementen, wat een verscheidenheid aan woningtypes biedt. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 62 vierkante meter, met een woonkamer van 32 vierkante meter. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 5 vierkante meter, en de keuken staat in open verbinding met de leefruimte. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is gelijkvloers toegankelijk, waardoor het geschikt is voor een breed scala aan bewoners. Het appartement is een nieuwbouwproject met energielabel A++, uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming. Het is een gasloze woning, wat betekent dat er geen gasaansluiting is en zowel verwarming als koken elektrisch geschieden. Extra kenmerken zijn onder meer een loggia en een eigen berging. Er is geen lift in het gebouw en het appartement beschikt niet over een tuin of balkon in de traditionele zin. Een complexbeheerder is ter plaatse aanwezig om toezicht te houden op het onderhoud en de service van het gebouw. Bewoners profiteren van praktische gedeelde voorzieningen, waaronder twee overdekte fietsenstallingen op de begane grond en vier speciale stallingen voor scootmobielen. Parkeren is mogelijk op het binnenterrein en in de omliggende straten, terwijl ondergrondse afvalcontainers rondom het complex zijn geplaatst voor het gemak. De servicekosten dekken gedeelde elektriciteit, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, de conciërgedienst, glasbewassing voor de wooneenheden, een algemeen toegangssysteem, een glasherstelfonds en een rioolontstoppingsfonds. Houd er rekening mee dat servicekosten indicatief zijn en onderhevig kunnen zijn aan wijzigingen. De wijk biedt diverse gemakken op loopafstand, waaronder winkelcentrum De Groote Wielen. Huurders hebben de mogelijkheid om kleurkeuzes te maken voor de keuken, badkamer en toilet tijdens een gepland keuzemoment. Het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd en de verwachte opleverdatum is oktober 2027, onder voorbehoud van bevestiging. De geadverteerde huurprijs is een indicatie op basis van prijspeil 2026, waarbij de definitieve huurprijs dichter bij de opleverdatum wordt vastgesteld en geïndexeerd volgens de nationale overheidsregels.