Appartement Stelling 37, Rosmalen - Te huur

Dit appartement bevindt zich in het complex De Vesting, gelegen in de groene en waterrijke wijk De Groote Wielen in Rosmalen. Het adres is Stelling 37, 5245 EA. Deze wijk combineert ruimte, rust en de levendigheid van nabijgelegen stedelijke gebieden voor een gebalanceerde woonomgeving. Winkelcentrum De Groote Wielen ligt op loopafstand van de woning. Het project De Vesting is onderverdeeld in meerdere blokken, waarbij dit appartement tot het sociale huursegment behoort. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 62 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers van 12 m² en 5 m². De woonkamer is 32 vierkante meter groot en staat in directe verbinding met een open keuken, wat zorgt voor een functionele indeling. Gelegen op de begane grond biedt de woning drempelvrije toegang. Een loggia vergroot de leefruimte naar buiten en biedt een prettige plek voor ontspanning. Een privéberging is inbegrepen. Er is geen privétuin, maar de loggia en de groene buurt bieden voldoende buitenruimte. Als nieuwbouwwoning beschikt dit appartement over energielabel A++ en is het volledig gasloos. Verwarming geschiedt via een elektrische warmtepomp met vloerverwarming en koken gebeurt elektrisch. Deze duurzame kenmerken zorgen voor efficiënt energieverbruik. Huurders kunnen kleurkeuzes maken voor de keuken, badkamer en het toilet. Er is geen lift, maar door de ligging op de begane grond is de woning gemakkelijk toegankelijk. Het complex biedt gedeelde faciliteiten, waaronder twee inpandige fietsenstallingen op de begane grond en vier stallingsplaatsen voor scootmobielen. Er zijn ondergrondse afvalcontainers aanwezig en er is een complexbeheerder aanwezig. Parkeren kan op de binnenplaats en in de omliggende straten. De servicekosten bedragen €44,96 en dekken onder meer elektra in gemeenschappelijke ruimtes, schoonmaak, glasbewassing, de beheerder, een algemeen toegangs- en glasservicefonds en een ontstoppingsfonds. De totale maandhuur bedraagt €827,60, bestaande uit een basishuur van €764,14 en bijkomende kosten van €18,50. De verwachte opleverdatum is oktober 2027, onder voorbehoud.