Appartement Korte Beemden, Rosmalen - De Groote Wielen

Dit appartement is gelegen aan de Korte Beemden 169 in de wijk De Groote Wielen in Rosmalen, een groene en waterrijke buurt die bekend staat om de balans tussen ruimte, rust en stedelijke levendigheid. De woning maakt deel uit van "De Vesting", een recente woonontwikkeling in De Groote Wielen die is georganiseerd in meerdere blokken. Blok 1 omvat 13 sociale huurwoningen naast 50 sociale huurappartementen. Het winkelcentrum van De Groote Wielen bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot winkels en dagelijkse voorzieningen. Als onderdeel van een nieuwbouwproject heeft de ontwikkeling een geplande opleverdatum van oktober 2027. Het appartement biedt een totaal woonoppervlak van 54 vierkante meter, bestaande uit een woonkamer van 25 vierkante meter en één slaapkamer van 11 vierkante meter. Naast de badkamer is er een apart toilet aanwezig. De woning heeft een A++ energielabel, wat een uitstekende energiezuinigheid weerspiegelt. Verwarming wordt geleverd via een elektrische warmtepomp en de woning is volledig gasvrij, met elektrische kookgelegenheid. Vloerverwarming loopt door de hele woning voor consistent comfort. Gelegen op de derde verdieping, blijft het appartement gemakkelijk bereikbaar dankzij een lift in het gebouw, waardoor de woning geschikt is voor bewoners met mobiliteitsbehoeften. Een loggia biedt een buitenverlenging van de woonruimte. Er is privéberging beschikbaar en twee gedeelde overdekte fietsenstallingen bevinden zich op de begane grond. Het complex biedt ook vier overdekte parkeerplaatsen voor scootmobielen en ondergrondse afvalcontainers rondom het gebouw. Een conciërge is aanwezig om het complex te beheren en bewoners kunnen parkeren op de binnenplaats of in de omliggende straten. De basishuur bedraagt €713,02, met servicekosten van €35,65 voor elektriciteit in gemeenschappelijke ruimtes, glasbewassing, glasverzekering, conciërgediensten en gedeelde schoonmaak. Bijkomende kosten bedragen €7,50, waardoor de totale maandelijkse huur op €756,17 komt. De genoemde huurprijs is een indicatie op basis van het prijspeil van 2026 en kan naar boven worden geïndexeerd in overeenstemming met de nationale regelgeving wanneer de definitieve huurprijs wordt vastgesteld. Huurders krijgen de mogelijkheid om tijdens een aangewezen keuzeperiode kleuren voor de keuken, badkamer en toilet te selecteren. Het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd, zonder vloeren of decoratieve afwerkingen. Een gedetailleerde verhuurbrochure is beschikbaar naast de plattegrond voor meer informatie over de woning.