Appartement Herenstraat 46-A, Rijswijk - Te Huur

Dit bovenappartement is gelegen aan de Herenstraat in het historische hart van Oud Rijswijk en biedt circa 116 m² woonoppervlakte. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een bestaand pand uit de periode 1906-1930, vrij gelegen met een vrij uitzicht. Het appartement combineert karakter met modern comfort en beschikt over een energielabel A. Het wordt aangeboden met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd en een minimale huurtermijn van één jaar, met een huurprijs van € 2.000 per maand exclusief nutsvoorzieningen en een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur. De woonkamer vormt het middelpunt van de woning en is gevuld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen, wat voldoende ruimte biedt om een comfortabele lounge- en eethoek in te richten. Het gehele appartement is afgewerkt met een eiken laminaatvloer. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met inbouwapparatuur, en biedt direct toegang tot de buitenruimte. De badkamer is voorzien van een douche, en er is een extra apart toilet. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel uit 2012, die in eigendom is. Een opvallend kenmerk is het zonneterras van circa 48 m², dat ongeveer 8 meter diep en 6 meter breed is, en geniet van een vrije ligging, een vrij uitzicht en veel privacy. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, geschikt voor een stel, een klein gezin of een thuiskantoor. In totaal omvat de indeling drie kamers, een badkamer en een apart toilet verdeeld over drie woonniveaus. Het terras is direct bereikbaar vanuit de keuken, waardoor buitenleven eenvoudig in het dagelijks leven te integreren is. De Herenstraat ligt in het charmante historische centrum van Rijswijk, een gebied dat bekend staat om zijn karakteristieke gebouwen, terrassen, winkels en restaurants, en biedt een dorpssfeer met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en restaurants liggen allemaal op loopafstand. De locatie is ook goed verbonden: hoofdwegen bieden snelle toegang tot Den Haag, Rotterdam en Amsterdam, en steden als Delft liggen in de buurt. Openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving met vergunningsmogelijkheden. Het pand heeft een met pannen gedekt zadeldak en betreft volledig eigendom van de unit.