Stadswoning Servetstraat 3-A, Rhenen - Te huur

Deze eigentijdse woning aan de Servetstraat 3A in Rhenen is gebouwd in 2022 en combineert het comfort van nieuwbouw met een sfeervolle setting in een karakteristieke straat. Het pand beslaat 116 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Met een energielabel A+++, volledige isolatie, een lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen en overal vloerverwarming, is de woning ontworpen voor duurzaam en efficiënt wonen. Op alle verdiepingen is nieuwe pvc- en laminaatvloer gelegd, wat het interieur een frisse, samenhangende afwerking geeft. De begane grond verwelkomt bewoners via de voordeur aan de Servetstraat of de achteringang vanaf de parkeerplaats op de binnentuin. Dit niveau omvat een interne berging, een apart toilet, een volledige slaap- of kantoorruimte en een speciale bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanaf de begane grond leidt een open trap naar de eerste verdieping, waar de indeling opent in een ruime woonkamer verbonden met een open keuken voorzien van een natuurstenen granieten werkblad. De keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een vijf-zone inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een afzuigkap, aangevuld met diepe lades en twee hoge kasten. De tweede verdieping bevat twee extra slaapkamers en een luxe, volledig ingerichte badkamer afgewerkt met kwalitatieve tegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De WTW-unit en warmtepomp zijn netjes weggewerkt in een bergkast op deze verdieping. Vanaf de eerste verdieping bieden openslaande deuren toegang tot een royaal balkon van 11 vierkante meter, georiënteerd op de middag- en avondzon en met uitzicht op de karakteristieke Cuneratoren in het stadscentrum. Gelegen in de Binnenstad van Rhenen, geniet de woning een centrale maar rustige positie in een kalme straat in het hart van de stad. De omgeving biedt supermarkten, bakkerijen, drogisterijen en een selectie aan winkels, terrassen en restaurants op loopafstand. De stad zelf ligt uniek tussen de beboste hellingen van de Utrechtse Heuvelrug en de oevers van de Rijn, met directe toegang tot natuurpaden, fietsroutes en waterkantpaden. Een privéparkeerplaats op de binnenplaats is inbegrepen, en de woning is alleen geschikt voor huisdieren na voorafgaande toestemming en met een extra borg. Roken en onderverhuur zijn niet toegestaan in de woning.