Vrijstaande woning Rijksstraatweg, Nieuwersluis - Te huur

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen in een groene en rustige omgeving, omringd door natuur en op korte afstand van het historische UNESCO Werelderfgoed Fort Nieuwersluis. De locatie biedt een vredige sfeer met veel privacy, terwijl winkels, supermarkten, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen in nabijgelegen plaatsen zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht gemakkelijk bereikbaar blijven. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam en Utrecht zijn met de auto in circa 30 minuten bereikbaar via de A2, aangevuld met goede openbaarvervoersverbindingen en treindiensten richting Rotterdam. De wijken en de natuurlijke omgeving, inclusief wandelroutes langs de Vecht, maken dit een aantrekkelijke locatie voor buitenliefhebbers. Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot een toilet en de trap, leidend naar een lichte woonkamer voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De ruime woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de eetkamer, waarbij grote ramen een prettig uitzicht bieden op de tuin en het omringende groen. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een praktische indeling en royale leefruimte voor dagelijks gebruik. De hoekligging en het ontwerp als gezinswoning geven het pand een karakteristieke uitstraling, aangevuld door de bouwperiode uit 1890. De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop en centrale hal, die leidt naar drie slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer heeft een hoog plafond met zichtbare balken en geniet van veel natuurlijk licht. Twee extra slaapkamers kunnen dienen als kinderkamer, kantoor of logeerkamer, wat flexibiliteit biedt voor verschillende huishoudelijke behoeften. De gang bevat vaste kastruimte voor extra opslag, terwijl de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Met een woonoppervlakte van 143 m², een inhoud van 513 m³ en vier kamers inclusief drie slaapkamers, biedt de woning comfortabel wonen over twee verdiepingen. De buitenruimte omvat een achtertuin met een houten vlonder die in de middag en avond zon vangt, evenals een beschutte patiotuin aan de zijkant van het huis met grote grijze tegels en een berging. Een voortuin en zijtuin zijn eveneens aanwezig, en de tuin wordt vier keer per jaar professioneel onderhouden door een tuinman op kosten van de verhuurder. Aanvullende kenmerken zijn onder meer centrale verwarming voor zowel verwarming als warm water, een energielabel B en openbare parkeergelegenheid. De woning is beschikbaar op basis van tijdelijke verhuur, gemeubileerd, met een waarborgsom van € 5.900.