Appartement Wattbaan 9-7, Nieuwegein - Te Huur

Dit appartement is gelegen aan de Wattbaan 9-7 in de wijk Rijnhuizen in Nieuwegein. Het maakt deel uit van The Switch, een nieuw appartementencomplex met 59 luxe huurappartementen. Het gebouw onderscheidt zich door zijn kenmerkende ronde vorm en grote ramen, gelegen in een gebied omringd door Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen. Bewoners profiteren van de parkachtige omgeving, met historische monumenten, een watertuin en groene openbare ruimtes die zich uitstrekken richting het Merwedekanaal. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter en beschikt over drie kamers, bestaande uit een woonkamer en twee slaapkamers. Het is gelegen op de derde verdieping van een galerijflat met een open portiek. De woning beschikt over een luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, evenals een complete badkamer met douche, douchescherm, wastafel en badkamermeubel. Er is ook een apart toilet in het appartement. Aanvullende kenmerken zijn vloerverwarming, minimaal vier zonnepanelen per appartement en een volledig gestoffeerd interieur met pvc-vloeren, wandafwerking en gordijnen. Er is een ruim balkon en het gebouw biedt een lift, overdekte fietsenstalling en Bringme Boxes voor pakketbezorging. Een moderne sportschool en sportfaciliteiten zijn ook ter plaatse beschikbaar. De woning is gasloos en gebouwd in 2021 met een open bouwtype aangemerkt als bestaande bouw. De locatie biedt een goede bereikbaarheid met de auto via de Plettenburgenbaan (N408) richting Rotterdam, Amsterdam, Amersfoort en Arnhem. Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijn 74 die aansluit op Utrecht Centraal Station. Een fietstocht naar de Oude Gracht in het centrum van Utrecht duurt ongeveer een half uur. Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd en de huurprijs is exclusief een voorschot van 70 euro per maand voor servicekosten en 85 euro voor overige servicekosten. Water en elektriciteit zijn niet inbegrepen. Huisdieren zijn niet toegestaan zonder toestemming van de eigenaar en roken is niet toegestaan in het appartement. De minimale huurtermijn is 12 maanden en de waarborgsom bedraagt één maand huur, afhankelijk van het dossier van de huurder. Woningdelen is niet toegestaan.