Vrijstaande villa De Malapertweg 4, Nieuwegein - Te huur

Deze vrijstaande villa is gelegen aan De Malapertweg 4 in de wijk Plettenburg in Nieuwegein. Gebouwd in 2018 en gelegen op een ruim perceel van ongeveer 1.460 m², biedt de woning circa 290 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier verdiepingen en negen kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers. De architectuur van de villa combineert een modern vrijstaand ontwerp met hoogwaardige afwerkingen, waardoor het geschikt is voor gezinnen, meergeneratiewonen of mensen die een toegewijd thuiskantoor zoeken. Duurzaamheid is een kenmerkend aspect van de woning. Het pand heeft een energielabel A+++, ondersteund door een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, triple glas en uitstekende isolatie. Deze kenmerken zorgen voor een energiezuinig binnenklimaat en een lager energieverbruik. Het interieur wordt casco opgeleverd, waardoor toekomstige bewoners hun eigen afwerking kunnen aanbrengen. Praktische voorzieningen zijn onder meer twee complete keukens, een extra grote garage op eigen terrein, een charmant tuinhuis achter op het perceel en een ruim houten terras met jacuzzi. De begane grond beschikt over een uitnodigende entree met een vide die een luchtige, open sfeer creëert. De woonkamer en keuken vloeien samen als één samenhangende leefruimte, omgeven door grote ramen en meerdere openslaande deuren die zorgen voor uitzicht op de tuin en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Een extra kamer op dit niveau biedt flexibiliteit voor gebruik als studeerkamer, speelkamer of logeerkamer. De eerste verdieping herbergt de master suite, compleet met een en-suite badkamer en een vrijstaand ovaal ligbad, samen met drie extra slaapkamers – waarvan er twee zijn voorzien van een slaapvide – en een tweede volledige badkamer. De volledig uitgeruste kelder fungeert als zelfstandige woonruimte, met een eigen ingang, een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en diverse bergruimtes en technische ruimtes. Dit niveau is ideaal voor inwonende familieleden, gasten, een au pair of een kleine praktijk aan huis. De omliggende wijk Plettenburg biedt een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen naar Utrecht en de rest van de regio. Diverse scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten, waaronder sportscholen en parken, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Huisdieren zijn in overleg met de eigenaar toegestaan en parkeren kan op eigen terrein.