Hellingstraat, Muiden - Vestingwoning te huur

Deze onlangs gerenoveerde, hotel-chique vrijstaande vestingwoning is gelegen nabij de rivier de Vecht in het hart van het historische vestingstadje Muiden. Met een totaal woonoppervlak van 203 m² combineert het huis de charme van een historische 19e-eeuwse woning met hoogwaardige moderne afwerkingen en duurzame technologie. De oorspronkelijke directeurswoning uit 1844 van de voormalige scheepswerf "Schoutenwerf" is volledig en hoogwaardig geïsoleerd en uitgerust met een hybride warmtepomp, WTW-systeem, balansventilatie en zonnepanelen, wat resulteert in een A+ energielabel. De begane grond beslaat 113 m² en beschikt over een entree met een prachtige hal met kasseien, een uitzonderlijk ruime woon- en eetkamer van circa 14 meter lang met serre en gietvloer, en een luxe keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Een aparte eethoek biedt via twee sets openslaande deuren toegang tot de op het zuidoosten gelegen stadstuin. De begane grond omvat tevens een gastentoilet, toegang tot de kelder en een elegante trap. De plafonds op de begane grond zijn circa 3,00 meter hoog. De eerste verdieping beslaat 90 m² en is afgewerkt met hardhouten vloeren. Het omvat een ruime overloop, vier royale slaapkamers (waarvan één met eigen balkon) en twee badkamers met voorzieningen zoals een dubbele wastafel, twee inloopdouches en wastafelmeubels. De tweede verdieping bevat een bijkeuken en een trap die leidt naar het privé dakterras op het zuidwesten. Aanvullende buitenruimtes zijn de achtertuin van 20 m² en een balkon op de eerste verdieping. Praktische kenmerken zijn onder meer een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, een tweede parkeervergunning die via de gemeente beschikbaar is voor circa €55 per jaar, en een optionele bootligplaats voor schepen tot 9 meter lang. De woning is gelegen in het centrum van Muiden, dicht bij historische straatjes, winkels, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en het Muiderslot. Amsterdam ligt op 15 minuten rijden, het treinstation van Weesp op 3 kilometer afstand en een P+R busstation met snelle verbindingen bevindt zich op 1,5 kilometer van de woning. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd, waarbij servicekosten voor de parkeerplaats zijn inbegrepen en nutsvoorzieningen zoals gas, elektriciteit, water en gemeentelijke belastingen zijn uitgesloten.