Hellingstraat 3, Muiden - Herenhuis te huur

Dit onlangs gerenoveerde vestingherenhuis, gelegen aan de Hellingstraat in het hart van Muiden, biedt 203 m² aan elegante leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. Oorspronkelijk gebouwd in 1890 als directeurswoning voor de voormalige scheepswerf Schoutenwerf, is de woning naar hoge standaarden gemoderniseerd met behoud van het historische karakter. Met energielabel A+ profiteert de woning van volledige isolatie, een hybride warmtepomp, balansventilatie, zonnepanelen en hoogwaardig HR-glas, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De plafonds op de begane grond reiken tot circa 3,00 meter, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De begane grond beslaat 113 m² en omvat een prachtige hal met kasseienvloer, een 14 meter lange woon- en eetkamer met serre, en een luxe keuken voorzien van kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Een aparte eetkamer beschikt over twee sets openslaande deuren naar de tuin. De eerste verdieping biedt 90 m² woonoppervlak, bestaande uit een ruime overloop, vier royale slaapkamers—waarvan één met balkon—en twee badkamers uitgerust met dubbele wastafels en twee inloopdouches. De tweede verdieping bevat een bijkeuken en een trap naar een privé dakterras. In totaal biedt de woning zeven kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met 15 m² aan interne bergruimte. Buitenruimtes omvatten een stadstuin van 20 m² op het zuidoosten, bereikbaar via een achterom, een balkon op de eerste verdieping en een dakterras op het zuidwesten op de tweede verdieping. Een eigen parkeerplaats is beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage, met een optionele ligplaats voor een boot in de buurt (ligplaats 07 voor boten tot 9,0 meter voor €3.600 per jaar, en ligplaats 17 voor boten tot 7,0 meter voor €2.800 per jaar). De woning valt binnen een beschermd stadsgezicht en heeft de status van monument. Gelegen langs de Vecht en op loopafstand van historische straten, winkels, jachthavens, restaurants, cafés rond de sluis en het Muiderslot, geniet dit huis een centrale toplocatie. Amsterdam is op circa 15 minuten rijden, terwijl treinstation Weesp op 3 kilometer afstand ligt. Het P+R busstation van Muiden bevindt zich op 1,5 kilometer van de woning, wat zorgt voor snelle verbindingen naar de omgeving. De woning wordt gestoffeerd verhuurd. Huisdieren, kamerbewoning en roken in de woning zijn niet toegestaan.