Twee-onder-een-kapwoning Emmaweg 12, Meerssen (Rothem) - Te Huur

Deze charmante hoekwoning (twee-onder-een-kap) is gelegen aan de Emmaweg in Rothem, gemeente Meerssen. Gebouwd in 1921, bevindt het object zich op een perceel van 458 m² en biedt het 92 m² woonoppervlak verdeeld over vier verdiepingen, met energielabel F. Het huis is ideaal gesitueerd nabij Maastricht en de autosnelwegen A2 en A76. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en de treinstations van Meerssen en Mariënwaard zijn per fiets bereikbaar. De wijk biedt een rustige woonomgeving met scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer in de nabijheid. De begane grond beschikt over een entreehal met klassieke terrazzovloer en een trap naar de kelder. Twee ruime kelderruimtes bieden veel opslagruimte en zijn toegankelijk via zowel de entreehal als de bijkeuken. Een lichte woonkamer met parketvloer verbindt via dubbele schuifdeuren met een voor/eetkamer, die tevens voorzien is van parketvloer en een sfeervolle schouw. De gesloten keuken is uitgerust met een lang aanrechtblad, koelkast, vier-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Een aangrenzende bijkeuken bevat een tweede keukenopstelling en biedt toegang tot de kelder, de badkamer en de achterzijde van het pand. Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers (één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde), een kamer met wastafel en tweede toilet; alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De zolderverdieping is bereikbaar via de overloop en bevat een bergruimte evenals een vierde slaapkamer of hobbyruimte, ook afgewerkt met laminaat. Een volledig betegelde badkamer op de begane grond bevat een ligbad, douche en wastafel. Het huis wordt gestoffeerd aangeboden en verwarmd door een CV-ketel, die tevens voor warm water zorgt. Buiten beschikt het object over een onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin met terras, wat veel privacy biedt. De tuin is toegankelijk via een portaal met achteringang en door een garage die ruimte biedt aan een auto en fietsen. Een hek met loopdeur biedt extra toegang. Vrij parkeren is mogelijk op de openbare weg. Kabel-tv en een glasvezelaansluiting zijn aanwezig. De huurvoorwaarden specificeren dat huisdieren niet zijn toegestaan, de woning rookvrij is en huurders geen studenten of woningdelers mogen zijn.