Woning Overrijn, Leiden - Te Huur

Deze volledig gemeubileerde woning kenmerkt zich door haar moderne architectuur en ligging aan het water, met uitzicht op de historische stad Leiden. Gelegen naast het Oude Rijn-kanaal en op slechts 50 meter van de Zijlpoort, bevindt de woning zich op loopafstand van het historische stadscentrum. De woning is gelegen aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en beschutte omgeving. Met een energielabel A is dit energiezuinige huis voltooid in 2012 en is het volledig voorzien van vloerverwarming. De gevel bestaat bijna volledig uit glas, wat een weids uitzicht biedt op de omliggende waterwegen en historische monumenten. In de zomer kunnen de glazen deuren worden geopend zodat bewoners direct in de zon aan het water kunnen zitten, met zonlicht van zonsopgang tot het moment dat de zon achter de Zijlpoort verdwijnt. Een uniek aspect van dit huis is het open loft-ontwerp dat door de architect is gekozen, wat een zeer open gevoel creëert. De hoge ramen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect en een geweldig uitzicht, waardoor bewoners overdag de grootste zeilschepen voorbij zien varen en 's nachts vanaf de bank naar de sterren kunnen kijken. De begane grond bestaat uit de woonkamer met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het voorste deel van de woonkamer heeft een opvallende plafondhoogte van ongeveer 5 meter. Achterin de begane grond bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en een ruime kast. Op de eerste verdieping is een aparte ruimte voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie. De woning wordt geleverd met een aparte berging en er zijn parkeervoorzieningen aanwezig op de locatie. De woning beslaat ongeveer 67 m² woonoppervlak met 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer en 1 badkamer uitgerust met een douche en toilet. Het huis heeft 2 verdiepingen en maakt deel uit van een bestaand gebouw. De huurprijs is € 2.300 per maand met een borg van één maand huur, exclusief gas, water, elektriciteit en internet/tv. Roken is niet toegestaan en huisdieren zijn niet toegestaan. De locatie bevindt zich aan een rustige weg aan het water, nabij het openbaar vervoer, met talloze scholen, winkels, restaurants, parken en sportfaciliteiten op loopafstand, waaronder het Kooipark op slechts enkele minuten afstand.