Vrijstaande boerderij Langbroekerdijk A, Langbroek - Te Huur

Deze vrijstaande boerderij aan de Langbroekerdijk A in Langbroek biedt een unieke woonervaring in een rustige, landelijke omgeving. De woning maakt deel uit van een grotere boerderij die is gesplitst in twee woningen, waarbij de eigenaar in het aangrenzende deel woont. Het voorhuis van de boerderij wordt te huur aangeboden en biedt een royaal woonoppervlak van 150 m² met een totale inhoud van 375 m³. Het in 1843 gebouwde pand combineert historisch karakter met modern comfort en is geclassificeerd als bestaande bouw. De woning ligt aan een rustige weg in een open omgeving met vrij uitzicht, wat zorgt voor een vredige ambiance terwijl nabijgelegen steden en dorpen goed bereikbaar blijven. Het interieur is gestoffeerd en beschikt in totaal over vier kamers, waaronder twee slaapkamers en een badkamer. De begane grond bestaat uit een hal met bergruimte, een ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een aparte wasruimte, een tuinkamer, een slaapkamer, een toilet en een badkamer met inloopdouche. De tweede, ruime slaapkamer bevindt zich op de verdieping, wat zorgt voor privacy en een scheiding tussen wonen en slapen. De woning is voorzien van een hangend toilet en is overal goed onderhouden. Met twee verdiepingen biedt de indeling functionaliteit en comfort voor een klein huishouden. Buiten vindt u een tuin van 32 m² en een groot overdekt terras, ideaal om buiten te ontspannen. Parkeren kan op eigen terrein met ruimte voor maximaal twee auto's, en de fietsenberging wordt gedeeld met de naburige woning. De woning heeft geen schuur of externe berging en er is geen garage aanwezig. De boerderij heeft energielabel C, wat een redelijke energiezuinigheid betekent voor een gebouw van dit type en deze leeftijd. De huurvoorwaarden omvatten een basisprijs van € 2.100 per maand met een voorschot van € 250 per maand voor gas, water en licht, wat het totaal op € 2.350 per maand brengt. Gemeentelijke heffingen en belastingen zijn niet bij de huur inbegrepen. Het contract is voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden en een borgsom van € 4.000 is vereist. Roken is niet toegestaan en huisdieren zijn in overleg bespreekbaar. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van Doorn (2 km), Wijk bij Duurstede (5 km) en Utrecht (20 km), met voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en groen op korte afstand.