Flat Italiëlaan 4 A, Heerlen - Te Huur

Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig wooncomplex in de wijk Uterweg in Heerlen. De woning is gebouwd in 1986, biedt een woonoppervlakte van 59 m² en beschikt over een praktische indeling die geschikt is voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen. De toegang tot het appartement verloopt via een gemeenschappelijke entree die is voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen, wat zorgt voor gemak en veiligheid voor de bewoners. Binnen bestaat het appartement uit een lichte woonkamer met een open keuken die directe toegang biedt tot het balkon, wat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een eenhendelmengkraan. Er zijn twee slaapkamers die voldoende slaapgelegenheid bieden, en een badkamer uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is wandhangend en in de kelder bevindt zich een aparte berging van 2 m². De woning wordt casco opgeleverd, waardoor bewoners het interieur naar eigen wens kunnen inrichten. Energiezuinigheid is gewaarborgd door de installatie van nieuwe kozijnen met HR++ glas, en de woning wordt verwarmd door een HR-combiketel die tevens voor warm water zorgt. Het appartement heeft een energielabel B. Voor voertuigen is er in de nabijheid openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De huurvoorwaarden omvatten een minimale verblijfsduur van 12 maanden bij een contract voor onbepaalde tijd, waarbij de servicekosten een voorschot voor water bevatten. Roken is niet toegestaan in het appartement en het houden van huisdieren is bespreekbaar. De locatie aan de Italiëlaan plaatst bewoners op korte afstand van talloze voorzieningen. Een Lidl-supermarkt ligt op slechts twee minuten loopafstand, terwijl ALDI en PLUS Linssen zich ook in de buurt bevinden. Diverse basis- en middelbare scholen liggen in de nabijheid en meerdere bushaltes bedienen de wijk, met de dichtstbijzijnde halte op slechts vier minuten loopafstand. De omgeving kenmerkt zich door een groene omgeving met parken zoals Heidserpark, Huttenbos en de Brunssummerheide op korte afstand. Sport- en recreatiefaciliteiten, sportscholen en een verscheidenheid aan restaurants en cafés versterken de aantrekkingskracht van deze handige en goed verbonden woonomgeving.