Appartement Honigmannstraat 43, Heerlen - Te huur

Dit ruime bovenappartement is centraal gelegen in het centrum van Heerlen en biedt vier slaapkamers, een riante woonkamer, een dakterras en een multifunctionele zolderkamer. De woning maakt deel uit van een bestaand pand dat oorspronkelijk in 1900 is gebouwd en is gelegen op een toplocatie aan de Honigmannstraat, in de postcode 6411 LJ van Heerlen-Centrum. Met een totaal woonoppervlak van 115 m² biedt het appartement volop ruimte over drie verdiepingen, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of mensen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De eerste verdieping omvat de keuken, een apart toilet, de eerste slaapkamer en een ruime woonkamer van circa 33 m². De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en biedt toegang tot een ruim dakterras van circa 17 m², ideaal voor ontspanning buiten. De keuken is circa 4,61 m² groot, terwijl de eerste slaapkamer ongeveer 5,39 m² beslaat. De overloop op dit niveau voegt nog eens 4,18 m² bruikbare ruimte toe, wat bijdraagt aan het algehele gevoel van openheid op de eerste woonlaag van het appartement. De tweede verdieping bevat drie extra slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad, douche en een tweede toilet en beslaat ongeveer 6,48 m². Slaapkamer 2 is ongeveer 5,81 m², slaapkamer 3 is de grootste met circa 17,56 m², en slaapkamer 4 biedt ongeveer 10,48 m². Een overloop van circa 3,37 m² geeft toegang tot alle kamers op deze verdieping. De indeling maakt dit niveau uitermate geschikt als privé-slaapgedeelte, gescheiden van de leefruimtes beneden. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime zolderkamer van circa 17,63 m². Deze kamer is onlangs voorzien van twee nieuwe Velux dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het is ideaal als hobbykamer, thuiskantoor of extra slaapruimte. Het appartement wordt in casco staat opgeleverd en parkeergelegenheid is beschikbaar in de vorm van openbaar parkeren in de buurt. Het energielabel van de woning is C en het algehele onderhoud wordt als goed beschreven. De locatie biedt een uitstekende nabijheid van het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts drie minuten loopafstand en het treinstation van Heerlen bereikbaar binnen zes minuten. Een breed scala aan winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en groene ruimtes bevinden zich allemaal op loopafstand, waaronder diverse sportscholen, winkelcentra zoals het Corio Center en de HEMA, en lokale parken. De huurvoorwaarden omvatten een maandelijkse prijs van €1.150 exclusief een voorschot van €250 voor gas, water en elektra, met een borgsom van €2.300.