Gemeubileerde stadswoning Kruitlaan, Groningen – Te huur

Deze volledig gemeubileerde en karaktervolle stadswoning is gelegen aan de Kruitlaan in het hart van Groningen, direct naast de Stadsschouwburg en op korte loopafstand van de Grote Markt. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m² en is gelegen in de wijk Binnenstad-Oost. Met een bouwjaar van 1875 en bestaande bouw, geniet de woning beschermd stadsgezicht, wat historische charme toevoegt aan de centrale ligging. Het UMCG bevindt zich aan het ene uiteinde van de straat en het provinciehuis aan het andere, waardoor belangrijke instellingen binnen handbereik zijn. Op de begane grond is de keuken uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en een grote oven, wat een uitnodigende ruimte creëert om te koken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de doucheruimte met regendouche en een separaat toilet. Een wasmachine en droger zijn ook op dit niveau aanwezig. De open indeling op de begane grond biedt uitzicht op de Stadsschouwburg en het omliggende mediterrane plein, compleet met grote platanen, bankjes en een caféterras. De eerste verdieping bevat de woonkamer, die is voorzien van een smart-tv en een werkplek. Vanuit deze kamer openen openslaande deuren naar een zonnig balkon, dat een buitenruimte biedt verbonden met de woonkamer. De tweede verdieping, gelegen op de zolder, herbergt de slaapkamer met sfeervolle eikenhouten balken, een wastafel en een comfortabel tweepersoonsbed. De woning is verdeeld over twee niveaus en beschikt in totaal over één slaapkamer en één badkamer. Aanvullende details omvatten een centrale verwarmingsinstallatie met een gasgestookte combiketel voor verwarming en warm water, een energielabel D, en volledig eigendom. Buiten biedt de woning een centrale locatie in een woonwijk, met betaald parkeren en parkeervergunningen in de omgeving. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.100, met servicekosten van €450 per maand inclusief televisie, internet en stoffering/meubilering. De energiekosten bedragen €150 per maand en er geldt een borg van twee maanden huur. De woning is beschikbaar voor tijdelijke verhuur, met een voorkeur voor huurperiodes tussen 12 en 24 maanden.