Begane grond appartement Korte Brugstraat, Etten-Leur - Te huur

Dit gelijkvloerse appartement maakt deel uit van het "Lux in Leur" complex, een nieuwbouwproject in het historisch centrum van Etten-Leur met opvallende gevels die architecturaal erfgoed combineren met moderne duurzaamheidseisen. De woning biedt een woonoppervlakte van 74 vierkante meter verdeeld over drie kamers, waaronder twee slaapkamers aan de voorzijde van het gebouw. De ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is via openslaande deuren direct verbonden met een overdekte buitenruimte. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van ATAG-apparatuur en een composiet aanrechtblad, terwijl de luxe badkamer beschikt over een inloopregendouche, een dubbele wastafel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. De overdekte buitenruimte fungeert als verlengstuk van de woonkamer en kijkt uit op het privéparkeerterrein en de externe bergingen. Privacy-schermen scheiden de individuele buitenruimtes, wat zorgt voor een gevoel van afzondering voor de bewoners. Het appartement maakt deel uit van een gasloos complex uit 2023, waarbij elke unit is uitgerust met acht zonnepanelen en energielabel A++++. Verwarming en koeling worden beheerd via een vloersysteem aangedreven door een individuele warmtepomp, wat zorgt voor een efficiënte temperatuurregeling gedurende het hele jaar. Een parkeerplaats op een afgesloten privéterrein is beschikbaar en de woning beschikt over een externe berging aan de achterzijde van het terrein. Het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd, hoewel de bestaande vloer vaak kan worden overgenomen van de huidige bewoner. Gelegen in de postcode 4871 XP, profiteert de woning van de nabijheid van een breed scala aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten zoals Lidl en Jumbo, meerdere scholen waaronder Katholieke Basisschool De Hasselbraam, en diverse winkels, restaurants en cafés. De dichtstbijzijnde bushalte, Lindenbleek, ligt op 2 minuten loopafstand en biedt handige verbindingen met het openbaar vervoer. Verschillende parken, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen zijn ook in de buurt, waaronder Sporthal De Beuk en Boots Apotheek Nuiten, wat bijdraagt aan een comfortabele en goed bereikbare woonomgeving.