Appartement Breitnerlaan 80, Den Haag - Te Huur

Deze dubbele bovenwoning aan de Breitnerlaan in de wijk Benoordenhout in Den Haag biedt circa 160 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen. De woning, gebouwd in 1930, beschikt over een ruime woonkamer met een halfopen keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. Twee balkons en een dakterras van circa 17 m² bieden buitenruimte op verschillende niveaus. De woning wordt gemeubileerd aangeboden en heeft energielabel A, ondersteund door volledige dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. De entree bevindt zich op straatniveau, met een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is toegankelijk via dubbele glazen deuren en loopt van de voorzijde naar de achterzijde van het gebouw. Het beschikt over een originele schouw en doorgelegde houten vloeren. Vanuit de woonkamer is een balkon op het noordwesten bereikbaar. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een garderobe. De tweede verdieping bevat vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een tweede balkon op het noordwesten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, regendouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De derde verdieping herbergt de vijfde slaapkamer, die uitkomt op het dakterras van circa 17 m²; het terras is ook bereikbaar vanaf de overloop. Een moderne tweede badkamer met regendouche, wastafel en toilet maakt dit niveau compleet. Verwarming en warm water worden geleverd door een combiketel, en een wasmachine en droger zijn aanwezig. Benoordenhout is een rustige, groene buurt met een chic karakter, gelegen nabij het stadscentrum van Den Haag. Straten zoals de Van Hoytemastraat, het Willem Royaardsplein en de Weissenbruchstraat bieden een breed scala aan speciaalzaken, boetieks en restaurants. Het nabijgelegen landgoed Clingendael biedt wandelpaden en open gazons, en de Japanse Tuin is elk jaar een beperkte periode geopend. De woning is gelegen in een vergunninggebied, waar een parkeervergunning van de gemeente Den Haag circa €95 per jaar kost. De huurvoorwaarden omvatten een contract voor onbepaalde tijd met een minimale looptijd van twaalf maanden, een borg van twee maanden huur, en een beleid van geen huisdieren, niet roken en geen studentenhuisvesting of woningdelen.