Hoekwoning Goudenregenstraat 2, Borculo - Te Huur

Deze hoekwoning aan de Goudenregenstraat is gelegen in de wijk Hambroek in Borculo en biedt comfortabel wonen voor een gezin. De woning is gebouwd in 1975, beschikt over 68 vierkante meter woonoppervlak en heeft een vaste trap naar een zolder die extra bruikbare ruimte biedt. Het huis heeft energielabel C en wordt verwarmd door centrale verwarming, terwijl acht zonnepanelen op het dak bijdragen aan gunstigere energiekosten. De hoekligging van de woning zorgt voor extra daglicht en een prettig gevoel van openheid. De indeling bestaat uit een woonkamer van circa 25 vierkante meter, die de centrale ruimte van het huis vormt. De keuken is open en staat direct in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een sociale en praktische begane grond. Het huis beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 13, 10 en 9 vierkante meter, wat ruimte biedt aan een gezin of voor wie een toegewijde werkplek nodig heeft. Een vaste trap leidt naar de zolder, die extra opslag- of gebruiksruimte biedt. Een aparte berging is ook aanwezig, wat bijdraagt aan de praktische opslagmogelijkheden. Een van de kenmerkende eigenschappen van deze woning is de grote tuin, waardoor het huis bijzonder geschikt is voor huurders die graag buiten zijn of hun eigen groene ruimte willen onderhouden. Hoewel de woning geen balkon heeft, biedt de royale tuin voldoende ruimte om te zitten, te tuinieren en te recreëren. De buitenruimte vormt een mooie aanvulling op de hoekwoning en biedt in de warmere maanden een privé-uitbreiding van de leefruimte. Voor tuinliefhebbers is dit een opmerkelijk voordeel van de woning. De basishuurprijs bedraagt 787,88 euro per maand, met servicekosten van 30,26 euro, waardoor de totale maandelijkse huur uitkomt op 818,14 euro. De servicekosten omvatten onder meer een bijdrage voor de zonnepanelen, het Glasfonds, het lidmaatschap van de bewonersvereniging en een servicefonds. Van aspirant-huurders wordt gevraagd recente loonstroken van de afgelopen drie maanden aan te leveren, samen met een inkomensverklaring of belastingaanslag. De woning wordt aangeboden door Prowonen en is gelegen in Borculo, een stad in de Achterhoek in Gelderland die bekend staat om zijn woonwijken en lokale voorzieningen.