Appartement Kortestraat 6-31, Arnhem - Te Huur

Dit tweekamerappartement is gelegen in Rozet Parc aan de Kortestraat in Arnhem, een voormalig onderwijsgebouw dat is getransformeerd tot 33 volledig afgewerkte appartementen. Het complex staat in het culturele hart van de stad, dicht bij de '7 Straatjes' en het Modekwartier, twee wijken die bekend staan om hun winkels, horeca en sfeer. De woning maakt deel uit van een portiekflat uit 2017 en heeft energielabel A+. Het woonoppervlak bedraagt 48 m² en is verdeeld over één woonlaag op de derde verdieping van het gebouw. Het appartement beschikt over twee kamers, waaronder één slaapkamer, en biedt een praktische indeling voor een alleenstaande of een stel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, terwijl het toilet separaat is. Een balkon van 5 m² biedt buitenruimte verbonden aan het appartement. Het totale volume van de unit is 138 m³. Het gebouw is ontwikkeld met het oog op duurzaamheid en is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Zowel verwarming als warm water worden verzorgd door een cv-ketel. Het appartement is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis, waarbij de gehele woonruimte op één niveau is gelegen. De combinatie van het bouwjaar 2017, het A+ energielabel en de volledige isolatie draagt bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. Rozet Parc is gelegen in een steeds populairder wordend deel van Arnhem en is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. De belangrijke snelwegen A50, A12 en A15 zijn ook gunstig gelegen voor automobilisten. De maandelijkse huurprijs is €1.070, exclusief servicekosten van €55, met een standaard waarborgsom van €1.125; voor zelfstandig ondernemers geldt een waarborgsom van drie maanden huur. De inkomenseis is een bruto maandinkomen van minimaal 3,5 keer de huur, waarbij een tweede inkomen voor 50 procent wordt meegeteld. De minimale huurperiode is één jaar en huisdieren zijn niet toegestaan.