Studio Kortestraat 27, Arnhem - Te Huur

Deze zorgvuldig ontworpen studio bevindt zich in een karakteristiek pand in het hart van het centrum van Arnhem. Gelegen aan de Kortestraat, maakt het pand deel uit van een kleinschalig, duurzaam woonproject ontwikkeld uit een voormalige kledingfabriek. Oorspronkelijk in 2003 verworven door Schipper Bosch en voorheen gebruikt door ArtEZ, is het gebouw getransformeerd tot 26 eigentijdse studio's. De authentieke Jugendstil-details aan de gevel zijn behouden gebleven, waardoor het historische karakter van het pand gewaarborgd blijft, terwijl de begane grond commercieel wordt benut. De studio zelf beslaat circa 40 m² en biedt een efficiënte indeling die het comfort in een compacte ruimte maximaliseert. Bij binnenkomst stappen bewoners direct de woonkamer met open keuken binnen, die praktisch is ingedeeld en voorzien is van aansluitingen voor een vaatwasser of wasmachine. Vanuit de woonruimte hebben bewoners toegang tot de net afgewerkte badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet. De lichte leefruimte fungeert als het centrum van de studio en biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke inrichting en decoratie. Het totale volume van de unit bedraagt 120 m³. Aanvullende kenmerken zijn onder meer een centraal gelegen, beveiligde fietsenberging en een aparte gedeelde opslagruimte voor bewoners. Het complex beschikt over een groene gemeenschappelijke buitenruimte, wat een prettige gedeelde omgeving creëert voor alle bewoners. Het gebouw bevat duurzame elementen zoals zonnepanelen en een warmtepomp met warmteterugwinning (WTW). Onderhoud van deze duurzame installaties, evenals algemene schoonmaak, gevelonderhoud, het twee keer per jaar wassen van de buitenramen en het onderhoud van de tuinen, zijn gedekt via een servicekostenvoorschot van €60 per maand. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.250, exclusief servicekosten en verbruik van elektriciteit en water. Een waarborgsom van twee maanden basishuur, oftewel €2.500, is vereist. De woning wordt aangeboden met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, met beschikbaarheid in overleg. Om in aanmerking te komen is een bruto maandinkomen van minimaal drie keer de huur vereist. Huisdieren zijn niet toegestaan en de voorkeur gaat uit naar niet-rokers. De studio is ideaal voor wie op zoek is naar een charmante en centraal gelegen woning in Arnhem.