Flat Leidsekruisstraat 10-1, Amsterdam - Te huur

Dit unieke en karakteristieke dubbel bovenhuis van circa 61 m² is gelegen aan de Leidsekruisstraat in het hart van Amsterdam. De woning beschikt over een eigen entree en een prettig dakterras, wat zorgt voor een comfortabele woonruimte in een levendige en bruisende buurt. Gebouwd in 1823, is het appartement gerenoveerd en beschikt het over een energielabel B, ondersteund door dubbele beglazing, centrale verwarming en een hybride warmtepomp. De buitenzijde van het pand is eveneens recent gerenoveerd, waardoor de woning in goede staat van onderhoud verkeert. Bij binnenkomst in het appartement via de lichte en speels ingedeelde woonkamer, leidt een karakteristieke houten deur naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een interne trap verbindt de ruimtes met de verdieping, waar de ruime slaapkamer van circa 23 m² toegang biedt tot de goed onderhouden badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, wastafel met spiegel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine. Vanuit de badkamer hebben bewoners toegang tot het knusse dakterras van circa 7,4 m². Het appartement is gunstig gelegen om de hoek van de beroemde Amsterdamse grachtengordel, tussen de Prinsengracht en de Leidsestraat. Zowel het Leidseplein als het Museumplein zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, terwijl een breed scala aan cafés, restaurants en supermarkten in de directe omgeving ligt. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met tramlijnen 1, 2, 5, 7 en 10, evenals diverse regionale buslijnen die stoppen op het nabijgelegen Leidseplein. Betaald parkeren is in de omgeving mogelijk en de buurt kenmerkt zich door een mix van culturele aanbod, sport- en recreatievoorzieningen en dagelijkse benodigdheden in de buurt. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en beschikt over twee kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over twee woonniveaus op de tweede verdieping. Het volume van het appartement is 148 m³, met een prijs per m² van €39. De huurprijs is €2.350 per maand, exclusief gas, water en elektriciteit, met een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur. De minimale huurperiode is 12 maanden onder een onbepaalde tijd contract. De woning is geschikt voor alleenstaanden of stellen, garantstelling is toegestaan, maar het is niet beschikbaar voor delers. Er geldt een inkomenseis op basis van een bruto maandinkomen van ten minste drie keer de netto maandhuur.