Appartement Rustenburgerstraat 144-A, Amsterdam

Dit charmante 2-kamerappartement is gelegen aan de Rustenburgerstraat in de Van der Helstpleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning is onderdeel van een gebouw uit de periode 2001-2010 en bevindt zich op de eerste verdieping. Toegang tot het appartement verloopt via een goed onderhouden entree op de begane grond, met een lift en galerij naar de woning. Het totale woonoppervlak is circa 62 m², aangevuld met een royaal dakterras van circa 22 m² en een externe bergruimte van 5 m². De inhoud van het appartement is 167 m³, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Bij binnenkomst biedt een centrale hal toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer van circa 9 m². Het appartement beschikt tevens over een nette badkamer, een separaat toilet en een praktische berging. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met grote ramen aan de voorzijde en een karakteristiek dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag. Openslaande deuren naar een balkon zorgen voor een aangename verbinding met buiten. De open keuken is naadloos verbonden met de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een uniek kenmerk van dit appartement is de eigen trap die vanuit de woonkamer naar het dakterras van circa 22 m² leidt. Deze buitenruimte biedt uitzicht over de skyline van de stad en vormt een rustige plek voor ontspanning. Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie en kabel-tv, terwijl verwarming en warm water worden geleverd via een cv-ketel. De woning beschikt over een A++ energielabel, wat wijst op een hoge energiezuinigheid. Een externe berging is tevens beschikbaar. De locatie in Amsterdam-Zuid biedt bewoners gemakkelijke toegang tot veel populaire voorzieningen. Het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de Amstel liggen in de nabijheid, samen met een breed scala aan restaurants, cafés, winkels en trendy bars. Het Museumplein en het stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar en openbaar vervoer, waaronder tram- en bushaltes aan de Van Woustraat en rondom het Sarphatipark, bevinden zich op loopafstand. Met de auto bieden de snelwegen A2 en A10 snelle routes de stad in en uit. Parkeren in de omgeving is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen.