Eengezinswoning Heemraadschapslaan, Amstelveen Elsrijk - Te Huur

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning is gelegen aan de Heemraadschapslaan in de populaire en groene wijk Elsrijk in Amstelveen. Het pand, een jaren '30 herenhuis, is rond 2010 grondig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Met een royaal woonoppervlak van 152 m² biedt het huis vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Het perceel is 142 m² groot en het totale volume van de woning is 489 m³. De begane grond beschikt over een hal met garderobe en een separaat toilet, afgewerkt met een elegante antracietkleurige leisteenvloer met vloerverwarming. Een ruime, lichte woonkamer strekt zich uit over de breedte van het huis, met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde grenzend aan de open keuken. De strakke keuken is uitgerust met een Smeg zes-pits gasfornuis, een Siemens vaatwasser, een combi-magnetron en een wijnklimaatkast. De voor- en achtertuin zijn betegeld met Belgisch hardsteen en de achtergevel is in 2018 chemisch gereinigd, gezandstraald en gestuukt. De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en één grote slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van het huis. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een waterdichte ingebouwde televisie, met een apart toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, waarvan de grootste aan de rustige tuinzijde is gelegen. Een tweede volledige badkamer met douche, toilet en wastafel wordt aangevuld met een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een daklicht boven het trappenhuis zorgt voor prettig daglicht. Beide bovenverdiepingen zijn afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. De achtertuin is privé en groen, voorzien van een coniferenhaag, een houten tuinhuis met sedumdak, elektrische buitenzonwering, een irrigatiesysteem en een wit gestuukte gevel. Aanvullende kenmerken zijn een alarmsysteem, kabel-tv, buitenzonwering en energielabel D, waarbij verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas combiketel uit 2010. De huurprijs bedraagt € 4.500 per maand exclusief energie, water, gemeentelijke belastingen, internet en telefonie. Een borg van twee maanden huur is van toepassing en de huurovereenkomst bevat een diplomatenclausule voor een minimale periode van één jaar. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en huisdieren zijn niet toegestaan. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met directe verbindingen naar de snelwegen A9 en A10. Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten met de auto bereikbaar en Amsterdam Zuid en de Zuidas liggen op 15 minuten fietsafstand. Nabijgelegen voorzieningen omvatten het Amsterdamse Bos met sport- en recreatiefaciliteiten, winkels aan de Amsterdamseweg en het Stadshart van Amstelveen met uitgebreide winkel-, horeca- en cultuurmogelijkheden zoals het Cobra Museum en de Schouwburg. Basisscholen en diverse kinderopvangcentra bevinden zich op loopafstand en internationale scholen zijn binnen 10 minuten bereikbaar.