Vrijstaande woning Waalbandijk, Afferden – Te huur

Deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning is gelegen aan het water aan de Waalbandijk in het schilderachtige dorp Afferden, in het Land van Maas en Waal. Oorspronkelijk daterend uit 1890, is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd met behoud van diverse karakteristieke details. Met een woonoppervlakte van 104 m², een uitstekend energielabel A en een omgeving die uitkijkt over water en omliggend groen, biedt de woning een zeldzame combinatie van sfeer, comfort en natuurschoon. Grote openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en het terras aan het water, waardoor buitenleven een integraal onderdeel van de ervaring wordt. Het interieur is ongemeubileerd en beschikt over een ruime, sfeervolle woonkamer met houtkachel, een keuken voorzien van de nodige apparatuur, en een badkamer met douche en wastafel. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdkamer en een extra kamer die kan dienen als kantoor, studeerkamer of logeerruimte, samen met twee aparte toiletten. Een volwaardige zolder biedt extra flexibiliteit, terwijl er overal praktische bergruimte beschikbaar is. De woning heeft twee verdiepingen en profiteert van een glasvezelaansluiting, wat bijdraagt aan comfortabel modern wonen. Vanuit meerdere kamers kan men genieten van vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. Buiten biedt het pand een grote buitenruimte met terras, een eigen parkeerplaats op eigen terrein en directe toegang tot de natuur. De tuin biedt volop mogelijkheden om te dineren, te ontspannen of simpelweg te genieten van het vredige landschap. De omgeving is bijzonder geschikt voor buitenliefhebbers, met wandel- en fietspaden die direct leiden naar de uiterwaarden, bossen en open landschappen van de regio. Nabijgelegen voorzieningen zijn onder meer restaurants, een buurtsupermarkt, een supermarkt, scholen, haltes voor het openbaar vervoer en fitnessfaciliteiten op loop- of fietsafstand. De woning is gelegen aan een rustige weg aan de rand van het bos in een landelijke en bosrijke omgeving, wat een beschutte locatie biedt met vrij uitzicht. Afferden biedt essentiële dagelijkse voorzieningen, terwijl de stad Nijmegen gemakkelijk bereikbaar blijft voor een breder aanbod aan winkels, horeca, cultuur en stedelijke diensten. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden. Huisdieren zijn in overleg toegestaan en binnenshuis roken is niet toegestaan. De woning is uitermate geschikt voor maximaal twee personen die op zoek zijn naar een rustig, karaktervol huis omringd door natuur.