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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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7202 DB (Zutphen - Noorderhaven)
1 078 €/ mois + frais de service de 49,11 €
Agent immobilier
Hoekstra Vastgoedbeheer
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Découvrez rapidement le nombre de supermarchés, d’écoles, d’arrêts de transport, de cafés et d’autres commodités essentielles autour de cette location — idéal pour évaluer la praticité, la facilité de déplacement à pied et l’attrait du quartier.
Prix
1 078,00 €
Frais de service
49,11 €
État
Neuf
Type de propriété
Appartement
Numéro d'étage
4
Nombre d'étages
4
Année de construction
2022
Volume
158 m³
Chambres
1
Salles de bain
1
Équipements
Type de chauffage
Central
Type de parking
Sécurisé
Installations de l'immeuble
Âge minimum
55
Trouvez tout ce dont vous avez besoin autour de votre futur logement : écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette carte interactive affiche les distances et durées en temps réel à pied, à vélo, en voiture ou en transport. Que vous alliez au travail, à l’école ou profitiez des loisirs, planifiez votre quotidien avec confiance et simplicité. Découvrez à quel point votre futur quartier est pratique et bien connecté.
Kastanjehout 31-A, Julianadorp - À Louer
1787 RH (Julianadorp)
1 260 €/ mois
Appartement Noorderhavenstraat 135, Zutphen - À Louer
7202 DD (Zutphen)
1 525 €/ mois
Maisonnette Ruys de Beerenbrouckstraat 397, Zutphen - À Louer
7204 MK (Zutphen)
795 €/ mois
Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
Cet appartement est situé au Statenbolwerk 14-C dans le quartier Marswegkwartier de Zutphen. Il fait partie d'un nouveau quartier urbain appelé Noorderhaven, situé sur un ancien site industriel à la périphérie du centre-ville de Zutphen. Le complexe, connu sous le nom d'Ubuntuplein, se compose de plusieurs appartements locatifs adaptés à tous les âges, conçus exclusivement pour les résidents de 55 ans et plus. Les bâtiments sont organisés autour d'une cour commune, favorisant un esprit de communauté parmi les résidents.
L'appartement lui-même se trouve au quatrième étage d'un immeuble en galerie construit en 2022, avec une superficie habitable totale de 63 mètres carrés et un volume de 158 mètres cubes. Il comprend deux pièces, dont une chambre à coucher. En entrant, il y a un couloir qui donne accès à un tableau électrique, des toilettes séparées avec un petit lavabo, et la cuisine. La cuisine mène à un salon spacieux pouvant accueillir à la fois une salle à manger et un coin salon. Une porte coulissante pratique relie le salon à la chambre, qui dispose d'une salle de bain attenante équipée d'une toilette, d'une douche et d'un lavabo.
L'appartement est conçu dans un souci de durabilité et vise une norme énergétique 'zéro sur le compteur'. Il dispose d'une unité de ventilation avec récupération de chaleur (WTW) qui réutilise la chaleur ou la fraîcheur à l'intérieur de l'appartement, et le bâtiment est équipé de panneaux solaires. L'eau de pluie est collectée dans des réservoirs souterrains pour une réutilisation pendant les périodes sèches. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'appartement possède un label énergétique A++++, indiquant une haute efficacité énergétique.
Les résidents bénéficient d'un environnement de vie axé sur la communauté, avec des activités organisées et des opportunités de participer aux décisions au sein de la communauté. L'emplacement offre un accès facile aux transports publics, à une courte distance des stations de bus et de train. Zutphen elle-même est une ville hanséatique historique avec une riche histoire de plus de 1700 ans, présentant de nombreux bâtiments historiques, des cours intérieures verdoyantes et des ruelles charmantes. La ville est située près de la Veluwe et le long de la rivière IJssel, offrant de nombreuses possibilités d'activités en plein air telles que le vélo et la marche.
Le loyer mensuel est de 1 078 €, hors charges de service de 49,11 €, une contribution à la performance énergétique de 94,53 € et une cotisation à l'association des propriétaires de 12,50 €. Le contrat de location est à durée indéterminée. L'appartement est attribué selon des critères de revenu et les règles "Passend Toewijzen", avec des exigences de revenu spécifiques pour les candidats célibataires et en couple. Il n'est pas mentionné si des places de parking sont incluses avec l'appartement, mais un stationnement payant est disponible sur un site sécurisé à proximité. Un ascenseur est disponible dans le bâtiment pour un accès pratique à l'appartement au quatrième étage.
