Maison d'angle Van Zuylen van Nijeveltstraat, Wassenaar - À louer

Cette charmante maison d'angle est située sur la Van Zuylen van Nijeveltstraat au cœur de Wassenaar. Construite en 1930, la propriété a été entièrement rénovée en 2022 avec une attention particulière aux détails, en préservant ses éléments caractéristiques des années 1930 tels que les vitraux, un sol en granit et des portes à panneaux. La maison dispose d'une surface habitable de 127 m² sur un terrain de 175 m². Avec un label énergétique C, la propriété est entièrement isolée (murs, sol, plafond et toit) et équipée de double vitrage partout. Le rez-de-chaussée accueille les résidents par un hall d'entrée classique avec un sol en granit d'origine, un espace de rangement avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, et des toilettes séparées. Le salon et la salle à manger spacieux sont dotés d'un sol carrelé avec chauffage au sol, de cheminées décoratives, d'un foyer à gaz et d'une luminosité accrue grâce aux fenêtres latérales. Des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse partiellement couverte et le jardin ensoleillé de 66 m² orienté sud-ouest, qui comprend une sortie arrière vers la Van Hogendorpstraat et l'accès à un garage indépendant en briques de 22,5 m². La cuisine ouverte moderne est équipée d'un bar et d'appareils encastrés AEG, notamment un réfrigérateur-congélateur, une plaque à induction et un lave-vaisselle. Le premier étage comprend un palier avec des toilettes séparées, une généreuse chambre avant avec fenêtre latérale et armoire intégrée, ainsi qu'un dressing attenant. La chambre arrière dispose également d'une fenêtre latérale, d'une armoire intégrée et de portes-fenêtres menant à un balcon ensoleillé. La luxueuse salle de bain arrière comprend un chauffage au sol, une douche à l'italienne, un double lavabo et un radiateur sèche-serviettes. Le deuxième étage offre un grand grenier ouvert avec une grande lucarne et une terrasse de toit Velux, créant un espace de vie lumineux et spacieux adapté en tant que troisième chambre, éventuellement combinable avec un espace de travail ou d'étude. Une deuxième salle de bain avec douche, lavabo et toilettes se trouve à ce niveau, ainsi qu'un placard de rangement pratique abritant le système de chauffage central. La propriété offre trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes séparées sur trois niveaux. Les caractéristiques supplémentaires incluent une ventilation mécanique, des stores extérieurs et un conduit de fumée. Le garage indépendant en briques peut accueillir une voiture et dispose de connexions électriques. Un parking public est disponible dans le quartier. Située dans un quartier résidentiel central, la maison est à distance de marche du centre du village avec divers magasins, restaurants et commodités, tandis que l'American School of The Hague se trouve à cinq minutes à vélo. Le garage optionnel n'est pas inclus dans le loyer mensuel.