Maison Rooisestraat, Waalre - à louer

Une maison mitoyenne de style ferme sur Rooisestraat, située en périphérie de Waalre, à distance à vélo des centres technologiques locaux et des centres-villes. La propriété a une surface habitable de 110 m² et un total de six pièces, dont quatre chambres et une salle de bains. Le bâtiment fait partie d'une ancienne ferme et est relié à la maison du propriétaire; certains éléments du bien remontent à l'histoire, avec d'importants travaux réalisés en 1978 et une rénovation complète en 2022. L’emplacement se situe dans un endroit abrité et dégagé en dehors de la zone bâtie, avec un caractère suburbain.

Le rez-de-chaussée est accessible via une entrée latérale adjacente à une allée commune avec parking pour une voiture. À l'entrée, il y a un hall d'accueil avec de grands placards encastrés et une connexion pour une machine à laver. Des toilettes pour invités avec un sol en terrazzo et un tableau électrique rénové se trouvent près du hall. La cuisine est finie en bambou et bois et comprend une plaque à induction avec hotte, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur; la cuisine donne également accès à la cave et offre des vues sur le jardin.

Une escalier fixe mène à une pièce à l'étage avec un sol en marmoleum, deux lucarnes et une fenêtre supplémentaire, qui peut être utilisée de manière flexible comme salle à manger ou salle de télévision et donne accès au premier étage. Le salon principal à l'avant comprend une alcôve de rangement et donne accès à une pièce multifonctionnelle pouvant servir de bureau ou de chambre; des connexions TV et Internet fixes sont présentes dans la pièce à l'étage et dans le séjour. Le rez-de-chaussée est équipé de chauffage au sol et le logement est entièrement isolé, ce qui se traduit par une classe énergétique A.

Le premier étage contient trois chambres: une chambre principale avec une grande armoire, une deuxième chambre avec une armoire et des étagères, et une troisième chambre qui abrite le placard du chauffage central; l'annonce indique quatre chambres au total lorsque l'on inclut la chambre multifonctionnelle. La salle de bains est équipée d'une baignoire/douche combinées, d'un lavabo, d'un deuxième WC et d'un radiateur design. Environ 200 m² du jardin sont affectés à l'usage du locataire, tandis qu'une autre partie est utilisée par le propriétaire, et un abri/stockage commun est disponible pour le rangement des vélos. Les dispositions relatives aux services publics comprennent le gaz, l'électricité et Internet partagés facturés via des compteurs séparés et une avance de 350 € par mois pour le gaz, l'eau et l'électricité; le loyer comprend les charges de service. Fumer et mascotas (perros et chats) ne sont pas autorisés; le dépôt est de 4.400 € et la durée minimale du bail est de 12 mois. L'occupation maximale est de quatre occupants et se indique une exigence de revenu de 7.200 €.