Maison Briljantlaan 30, Utrecht - À Louer

Cette maison mitoyenne bien entretenue est située au 30 Briljantlaan dans le quartier Tolsteeg et Rotsoord d Utrecht. La propriété date d environ 1950 et présente une disposition spacieuse avec 4 chambres et un total de 5 pièces réparties sur deux étages plus un grenier utilisable. La maison comprend un jardin avant et arrière orienté au sud, offrant un espace extérieur avec une terrasse et des bordures de fleurs. Elle est située sur un chemin sans voiture à proximité du centre commercial Smaragdplein et à distance de marche de la gare Vaartsche Rijn.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un WC séparé avec fenêtre, et une cuisine fermée équipée d'un four/micro-ondes, lave-vaisselle, évier en acier inoxydable, une plaque de cuisson à gaz 4 brûleurs, et beaucoup d'espace de rangement et de plans de travail. La cuisine a une porte donnant sur le jardin avant et offre une vue agréable. Le salon est lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin orienté au sud et comprend des stores et des volets. Le sol de ce niveau est en stratifié.

Au premier étage, il y a un palier avec un placard de rangement, trois chambres, dont une avec un placard intégré et une autre avec accès à un balcon orienté au sud. La salle de bain comprend un lavabo, des spots encastrés, et une douche à l'italienne avec un robinet thermostatique. Le premier étage possède également un sol en stratifié.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et comprend une grande lucarne à l'arrière et un velux à l'avant. Il y a un espace de rangement supplémentaire sous le toit en pente et un placard fixe abritant la chaudière centrale et un espace de rangement supplémentaire. Cet étage a également un sol en stratifié.

Caractéristiques supplémentaires : double vitrage avec cadres en PVC, chauffage central à partir d une chaudière à gaz Remeha de 2019, et une étiquette énergétique B. La propriété dispose d'un débarras chauffé en pierre dans le jardin avant avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que de l'eau chaude et froide. Le jardin est orienté au sud avec un robinet d'eau et des zones pavées.

L emplacement est populaire, à proximité de parcs, de magasins, de restaurants, d écoles, et de lieux culturels tels que Tivoli de Helling et la HKU. Le centre-ville, Ledig Erf, Twijnstraat, et la gare centrale sont accessibles à vélo ou à pied. Le stationnement public est disponible dans la rue avec parking payant, et le quartier est connu pour sa scène culturelle dynamique.

Les conditions de location comprennent un loyer mensuel de 2 750 € hors charges et internet, une période de location minimale de 12 mois, et un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. La propriété est proposée non meublée et est disponible immédiatement. Il n est pas autorisé de fumer ni de partager le logement.