Appartement Billitonstraat 22-A, Utrecht - À Louer

Luxueux et bien isolé, cet appartement de 3 pièces (environ 75 m²) dispose d'un balcon français et d'une spacieuse terrasse sur le toit (environ 22 m²), situé au deuxième (dernier) étage d'un charmant bâtiment dans le quartier prisé de Lombok. L'appartement a été entièrement rénové, présentant des finitions de haute qualité, y compris un éclairage moderne et un chauffage par le sol. Les nombreuses fenêtres dans l'espace laissent entrer une abondante lumière naturelle, rehaussant l'ambiance luxueuse et confortable de l'appartement.

Situé dans le quartier animé de Lombok, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile à la gare centrale d'Utrecht, aux routes principales, aux magasins et aux supermarchés. Le centre historique d'Utrecht est à une courte distance, ce qui permet aux résidents de profiter facilement de la culture et des commodités locales. De plus, des options de restauration populaires telles que 'Buurten in de Fabriek' sont à distance de marche, offrant un cadre agréable au bord du canal Merwede. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, la plage 'Oog in Al' est à moins de 300 mètres, offrant un endroit parfait pour se détendre.

La disposition de l'appartement comprend une entrée partagée, bien finie, au rez-de-chaussée, menant aux premier et deuxième étages. En entrant dans l'appartement, un hall spacieux donne accès à toutes les pièces, y compris une salle de stockage/laverie avec une connexion pour machine à laver. Le salon est vaste et dispose d'une cuisine ouverte blanche laquée, équipée d'appareils modernes tels qu'une plaque de cuisson en céramique à 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec congélateur et un four combiné/micro-ondes. L'appartement comprend une grande chambre avec un balcon français, une deuxième chambre confortable et une salle de bain luxueuse avec un grand velux, une douche à l'italienne et un double lavabo. L'ensemble de l'appartement, à l'exception des toilettes et de la salle de bain, est orné d'un élégant sol en PVC imitant le bois.

Un escalier depuis le hall mène à la terrasse sur le toit, généreusement dimensionnée et joliment paysagée, parfaite pour profiter de l'espace extérieur. Le loyer est de 2 150 € par mois, hors charges telles que l'eau, le chauffage, l'électricité, Internet, la télévision et les charges municipales. L'appartement est proposé partiellement meublé, y compris les sols, l'éclairage et les tringles à rideaux. De fortes valeurs d'isolation assurent un environnement de vie agréable, avec double vitrage et isolation dans le sol, les murs et le toit. L'exigence de revenu est d'un minimum de trois fois le loyer mensuel (brut), ou un garant est accepté. L'appartement est adapté pour un maximum de deux colocataires, et le dépôt s'élève à deux mois de loyer. Le label énergétique est A, indiquant une excellente efficacité énergétique. L'appartement sera disponible à partir du 1er avril 2025, ou plus tôt sur arrangement.