Maisonette Albert van Dalsumlaan 283, Utrecht - À louer

Albert van Dalsumlaan 283 est une maisonette sur deux niveaux située au troisième et au quatrième étage d'un immeuble construit vers 1979. Le logement dispose d'une surface habitable d'environ 85 m², plus environ 1 m² d’espace annexe interne et environ 10 m² d’espace extérieur lié au bâtiment. La propriété s'ouvre sur le premier niveau de vie et s’étend sur deux niveaux d’habitation; il n’y a pas d’ascenseur pour les passagers. L’immeuble a une classe énergétique A et l’appartement est pourvu de double vitrage et de chauffage urbain pour le chauffage central et l’eau chaude.

Le premier niveau résidentiel comprend un hall d’entrée, une cuisine ouverte en L (environ 3,25 x 3,10 / 2,23 m) et un salon spacieux d’environ 6,25 x 4,90 m. Le salon comprend un placard de rangement sous les escaliers et une porte menant à un grand balcon mesurant environ 4,90 x 2,01 m. La finition intérieure est moderne et neutre: les murs sont plâtrés lisses, et les deux niveaux de vie ont des sols en stratifié. Des toilettes séparées se trouvent sur ce niveau et la cuisine et les zones sanitaires présentent de grandes carreaux muraux et au sol.

Le second niveau résidentiel est accessible par un escalier intérieur et comprend un palier intermédiaire avec accès au grenier, deux chambres et une salle de bains. Les chambres mesurent respectivement environ 4,87 x 2,89 m et 4,87 x 3,19 m; l’une des chambres comprend des rangements intégrés. La salle de bains est finie avec de grandes carreaux et contient une douche, des toilettes et un lavabo; ses dimensions sont d’environ 2,55 x 2,16 m. Un rangement supplémentaire est disponible dans une pièce de rangement au rez-de-chaussée d’environ 2,51 x 1,49 m (environ 4 m²).

La propriété est située dans le quartier Rijnsweerd à Utrecht-Est, proche du Utrecht Science Park (Uithof), des hôpitaux UMC et Diakonessenhuis, et de plusieurs zones de loisirs comprenant la réserve naturelle Amelisweerd, la piscine Krommerijn, les terrains sportifs Maarschalkerweerd et Wilhelminapark. Le centre-ville et les rues commerçantes telles que Burgemeester Reigerstraat et Nachtegaalstraat sont à vélo à courte distance. Des cafés et restaurants locaux se trouvent à distance à pied, et une garde d’enfants et une école primaire sont présentes dans le quartier. Le complexe n’accepte pas les animaux et il n’y a pas d’ascenseur pour les passagers. Le loyer mensuel est de 2 000 € hors chauffage, eau, électricité et taxes municipales; le dépôt est équivalent à deux mois de loyer (4 000 €). La durée minimale de location est d’un an, l’exigence de revenu minimale est trois fois le loyer mensuel et l’occupation est subordonnée à l’approbation du propriétaire.