Kamille 21, Udenhout - Maison familiale à louer

Située dans le quartier calme et verdoyant de De Kuil à Udenhout, cette maison familiale offre un cadre résidentiel avec un accès relativement facile à Tilburg en voiture. Le quartier est caractérisé par des habitations de faible hauteur, de larges rues et des espaces verts publics. Dans les environs, on trouve des commerces locaux, des écoles et des clubs sportifs, et les liaisons routières permettent un trajet court jusqu'au centre-ville. La propriété est présentée comme disponible avec une date d'acceptation du 16-9-2025 et une durée de location minimale de 12 mois.\n\nLa maison dispose d'un joli jardin avant menant à un hall d'entrée qui contient des toilettes, un escalier et un coffret de compteur. Le séjour est décrit comme lumineux et spacieux, situé à l'avant de la maison. À l'arrière, il y a une cuisine ouverte et une salle à manger; la cuisine a été rénovée et l'annonce indique que le logement sera équipé d'une nouvelle cuisine lors de la location. Depuis la salle à manger, on accède à un jardin arrière ensoleillé avec une terrasse et une pelouse, ainsi qu'un espace de stockage extérieur de 6 m².\n\nLe premier étage comprend trois chambres de tailles variables. La chambre principale se situe à l'arrière avec vue sur le jardin. Une deuxième chambre à l'avant est dimensionnée pour accueillir un lit double et la troisième pièce peut servir de bureau, de chambre d'enfants ou d'espace hobby. La salle de bains comprend une combinaison baignoire-douche, un lavabo et un deuxième WC. Un grenier est accessible par une escalier fixe; il contient une lucarne, une arrivée pour machine à laver et le chaudière de chauffage central et peut offrir un espace de rangement supplémentaire ou une surface exploitable.\n\nLes détails techniques et de location enregistrés dans l'annonce incluent une surface habitable de 98 m², un volume de 278 m³, une étiquette énergétique A++, année de construction 1987 et un toit en pente. La valeur WOZ est indiquée à 309 000 € avec une date de référence du 1-1-2024 et le score WWS est de 242 points. Le loyer mensuel déclaré est de 1 230 €. L'annonce précise que le bailleur peut demander un dépôt de garantie en fonction des circonstances et décrit les règles habituelles d'augmentation annuelle des loyers pour les loyers déréglementés et réglementés selon les directives nationales. L'état du bien est affiché comme disponible.