Appartement Waterloostraat 97A, Rotterdam - À Louer

Ce lumineux appartement de deux pièces est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1908, situé sur la Waterloostraat, au cœur de Rotterdam. Avec une surface habitable de 57 m² et un label énergétique B, la propriété allie caractère historique et normes d'efficacité modernes. L'appartement dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un deuxième WC. Il y a également des toilettes séparées dans le couloir. Une caractéristique notable de la propriété est le généreux jardin arrière, accessible directement depuis la cuisine, offrant un espace extérieur privé dans un cadre urbain. L'appartement est fini dans un style simple et convient à une personne seule ou à un couple. Il est proposé à la location non meublé, avec possibilité d'organiser l'ameublement. L'agencement comprend une séparation pratique entre les espaces de vie et de nuit, et la cuisine, bien que de conception modeste, offre un accès direct à l'espace extérieur. Une chaudière mixte gère à la fois le chauffage central et l'alimentation en eau chaude dans tout l'appartement. Les installations de stockage ou de stationnement supplémentaires ne sont pas mentionnées, et la propriété ne comprend pas d'extras tels que des meubles ou des appareils électroménagers. L'emplacement sur West Kruiskade place l'appartement à distance de marche du centre-ville animé de Rotterdam, avec le Coolsingel, le Lijnbaan et l'Eendrachtsplein accessibles en quelques minutes. Le quartier est connu pour sa gamme diversifiée de magasins, supermarchés et lieux d'accueil, y compris des restaurants internationaux, des cafés et des magasins spécialisés. Les équipements locaux tels que les écoles et les installations sportives sont également à proximité, ce qui ajoute à la commodité de la zone. Les options de transport en commun sont excellentes, avec des connexions de tramway, de métro et de train à proximité immédiate, et les routes principales sont facilement accessibles pour ceux qui voyagent en voiture. Il convient de noter que la location est destinée à un seul résident ou à un couple, et que les animaux domestiques et le tabagisme ne sont pas autorisés dans l'appartement, bien que les chiens guides et autres chiens d'assistance soient autorisés. Le prix de location n'inclut pas les services publics tels que le gaz, l'eau, l'électricité, la télévision, Internet et les charges municipales. Le dépôt de garantie est égal à deux mois de loyer, et la propriété est éligible à la location avec un garant, après consultation. La valeur WOZ la plus récente de la propriété est de 341 000 €.