Espace commercial Van Oldenbarneveltstraat 132, Rotterdam

Cet espace commercial est situé au 132 Van Oldenbarneveltstraat, dans le quartier Cool du centre de Rotterdam. Positionné à l'angle de Van Oldenbarneveltstraat et de Mauritsstraat, l'immeuble offre un emplacement de choix dans une zone commerciale très fréquentée. Le voisinage immédiat comprend une série de rues commerçantes populaires, assurant un excellent passage piéton et un mélange diversifié de commodités et d'options de restauration à proximité. Les transports en commun sont très accessibles, avec un arrêt de tram situé directement devant l'immeuble et la gare centrale de Rotterdam accessible à pied. L'espace commercial offre une surface totale de 212 mètres carrés, située au rez-de-chaussée. L'aménagement comprend un espace de vente spacieux et lumineux, bénéficiant de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur. La position d'angle améliore la visibilité sous plusieurs angles, ce qui rend l'unité bien adaptée aux opérations de vente au détail. Construit en 1985, l'immeuble fait partie du parc immobilier existant et possède un label énergétique A, reflétant une performance énergétique efficace. Le loyer mensuel est fixé à 4 875 € hors TVA, avec des frais de service supplémentaires de 99,99 € par mois. Un dépôt de garantie est requis, équivalent à trois fois le loyer mensuel TTC, tel que spécifié dans le contrat de location. L'espace est loué avec TVA, et les locataires non assujettis à la TVA verront leur loyer augmenter de 6 % pour compenser la charge fiscale. Un plan d'étage est disponible au téléchargement, offrant un aperçu détaillé de l'aménagement et des dimensions de la propriété. Située dans le quartier Cool, la propriété bénéficie d'un cadre urbain dynamique avec une variété d'installations à proximité. Dans la zone immédiate, on trouve des boulangeries, des bars, des restaurants, des options de plats à emporter, des écoles, des cabinets médicaux et des magasins, assurant la commodité tant pour les opérations commerciales que pour les visiteurs. L'emplacement central offre une combinaison équilibrée d'activité commerciale et d'accessibilité, faisant de cet espace commercial un choix pratique pour les entreprises cherchant une présence bien connectée à Rotterdam.