Appartement Jonker Fransstraat 51C, Rotterdam - À louer

Cet appartement de 3 pièces, soigneusement fini, est situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1954 dans le quartier de Rubroek à Rotterdam. Avec une surface habitable de 61 m² et une étiquette énergétique A++, la propriété offre un cadre de vie confortable et économe en énergie. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, un salon lumineux avec une cuisine semi-ouverte et une salle de bain moderne. Il est adapté pour deux colocataires actifs maximum et est loué non meublé, prêt à emménager. L'agencement commence par un hall d'entrée fermé au rez-de-chaussée équipé d'un système d'interphone et de boîtes aux lettres, avec des espaces de stockage au sous-sol. Au troisième étage, un placard de rangement profond et verrouillable est situé dans le couloir avant l'entrée privée. Le hall d'entrée donne accès à toutes les pièces, y compris des toilettes séparées et un placard fixe avec raccordement pour lave-linge. La cuisine ouverte est équipée d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une plaque de cuisson. La salle de bain entièrement carrelée comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque avec miroir et un radiateur design. Le quartier de Rubroek allie vie urbaine et tranquillité, bordant directement le centre-ville de Rotterdam. Entouré par les eaux de la rivière Rotte, le secteur propose des supermarchés, des commerces de proximité, des transports en commun incluant des lignes de tram et de métro, ainsi qu'un accès facile aux axes routiers majeurs tels que l'A13 et l'A20. Une grande variété d'options de restauration et de divertissement se trouve à distance de marche, notamment l'Industriegebouw sur Goudsesingel, le Oude Haven, le Meent et le Markthal, proposant divers restaurants, bars et terrasses. Les amateurs de shopping apprécieront les offres commerciales variées, tandis que les curieux de culture pourront explorer plusieurs musées et théâtres. Malgré son emplacement central, la nature est proche, le Kralingse Bos et le Plas étant accessibles à vélo en environ dix minutes. La propriété est chauffée par un système de chauffage central avec une chaudière fournissant l'eau chaude. Les caractéristiques supplémentaires incluent un espace de stockage privé et un double vitrage contribuant à l'excellente note énergétique. Le prix de location exclut le gaz, l'eau, l'électricité, la télévision/internet et les taxes municipales. Les charges de service s'élèvent à 25 € par mois. Les animaux domestiques et le tabagisme ne sont pas autorisés, bien que les chiens guides et autres chiens d'assistance soient autorisés. Une période de location minimale de 12 mois s'applique, et le dépôt de garantie équivaut à deux mois de loyer. L'exigence de revenu minimum est égale à trois fois le loyer mensuel pour les candidats individuels et quatre fois pour les couples, avec des augmentations annuelles de loyer conformes à l'IPC.