Appartement au rez-de-chaussée Hooidrift 3-A, Rotterdam Nieuwe Westen - À louer

Ce charmant appartement moderne de 5 pièces au rez-de-chaussée, avec souterrain et spacieux jardin arrière, est situé au Hooidrift 3-A dans le quartier de Nieuwe Westen à Rotterdam. Construit en 1908, la propriété allie des détails authentiques du début du XXe siècle au confort contemporain. Avec une surface habitable généreuse d'environ 115 m² et un volume de 488 m³, le logement offre suffisamment d'espace pour vivre et travailler confortablement depuis chez soi. Les caractéristiques originales remarquables incluent des vitraux et des portes à panneaux, soigneusement préservés parallèlement à des modernisations telles que le double vitrage partout, le chauffage central et une salle de bain récemment équipée. L'appartement est agencé sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée (bel-étage), un hall d'entrée avec une magnifique fenêtre en vitrail et une belle hauteur sous plafond mène à la première chambre à l'avant. Un couloir donne accès à la salle de bain moderne entièrement carrelée, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi qu'à des toilettes séparées proprement carrelées avec un WC suspendu et un petit lave-mains. Le salon est situé à l'arrière et communique, par des portes coulissantes d'origine, avec la spacieuse cuisine ouverte. Celle-ci dispose d'un îlot central et d'appareils Siemens haut de gamme, dont une plaque à induction avec hotte intégrée (classe énergétique A), un four vapeur multifonction (iQ700), un lave-vaisselle entièrement intégré (classe énergétique A++), un congélateur et un réfrigérateur intégrés (tous deux classe énergétique A++), et un robinet d'eau bouillante Quooker Pro 3. Des portes-fenêtres s'ouvrent depuis la cuisine/séjour sur le jardin arrière calme orienté nord-ouest. Un petit escalier fixe partant du hall mène à un bureau ou une deuxième chambre à l'arrière. Depuis le rez-de-chaussée, un autre escalier fixe descend au souterrain, qui contient une spacieuse troisième chambre d'amis et une quatrième chambre ou espace de travail, également à l'arrière. Cette quatrième pièce comprend une grande garde-robe et offre un accès supplémentaire au jardin arrière. Le souterrain abrite également une généreuse buanderie avec des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. À l'extérieur, le jardin arrière d'environ 35 m² mesure 8,63 mètres de profondeur sur 5,65 mètres de large et offre un refuge extérieur paisible. La propriété détient un certificat énergétique de classe C et est chauffée via une chaudière centrale combi fournissant à la fois le chauffage et l'eau chaude. Le prix de location est de 3 250 € par mois sans charges de service, et une caution de 6 500 € est requise. Le contrat de location est pour une durée temporaire. Les animaux et le tabagisme ne sont pas autorisés, et l'appartement ne convient pas aux étudiants ou à la colocation. Situé dans le Nieuwe Westen, l'appartement bénéficie d'un cadre calme à environ 10 minutes à vélo du centre-ville de Rotterdam. Le quartier mélange de grandes avenues, des canaux, des places spacieuses et des rues commerçantes animées comme la Nieuwe Binnenweg, bordée de boutiques de design, de salons de coiffure et de cafés branchés, tandis que la zone voisine de Merwe-Vierhavengebied renforce encore l'attrait créatif du secteur.