Appartement Ans Luyendijkstraat, Rotterdam - À Louer

Cet appartement d'angle attrayant est situé au troisième étage d'un immeuble charmant et à petite échelle dans le quartier de Nieuw Kralingen à Rotterdam. Situé à la tête de l'avenue, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la verdure environnante et profite de fenêtres supplémentaires dans le mur latéral qui permettent à beaucoup de lumière naturelle d'entrer dans les espaces de vie. L'appartement fait partie d'un nouveau bâtiment construit en 2026, ce qui en fait la première occupation pour tout nouveau locataire. La propriété offre une surface habitable de 70 m² et comprend trois pièces, dont deux chambres. L'entrée mène à un hall équipé d'un meuble à chaussures et d'une armoire. La chambre une dispose d'un mur de placard spacieux et d'un lit double mesurant 160 x 200, avec un espace de rangement supplémentaire sous le lit. La chambre deux comprend une armoire et offre suffisamment d'espace pour un lit supplémentaire ou un bureau. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un radiateur sèche-serviettes et d'un meuble vasque avec miroir, tandis qu'un WC suspendu séparé avec un petit lavabo est également présent. Un local de rangement dédié abrite l'installation de lave-linge et sèche-linge. Le salon spacieux et lumineux donne un accès direct au balcon intérieur orienté sud. La cuisine moderne est bien équipée avec de nombreux rangements et comprend un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un four/micro-ondes combiné, une plaque à induction avec hotte intégrée et un Quooker pour l'eau chaude instantanée. L'ensemble de l'appartement dispose d'un beau sol en PVC à chevrons et est entièrement meublé. L'efficacité énergétique est assurée par un label énergétique A+++, la maison étant sans gaz et équipée d'une pompe à chaleur individuelle, d'un chauffage au sol, d'un rafraîchissement au sol et d'une installation de récupération de chaleur. Les équipements supplémentaires comprennent une connexion fibre optique, un système d'interphone et un grand local à vélos commun. Le stationnement est disponible via un système de permis. La durée minimale de location est de 12 mois avec un contrat de location à durée indéterminée, et un dépôt de garantie de 5 000 € est requis. Le loyer exclut l'électricité, l'eau, la télévision/internet et les taxes municipales. Il est interdit de fumer dans l'appartement, tandis que les animaux domestiques sont autorisés après consultation. L'emplacement dans un quartier résidentiel à côté d'un parc place la propriété à proximité facile des transports en commun, des écoles, des magasins, des restaurants, des installations sportives et des espaces verts, y compris le Kralingse Plas et le Kralingse Bos.