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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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3062 HA (Rotterdam - Kralingen-Oost)
4 500 €/ mois
Agent immobilier
Makelaarskantoor Langejan
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Découvrez rapidement le nombre de supermarchés, d’écoles, d’arrêts de transport, de cafés et d’autres commodités essentielles autour de cette location — idéal pour évaluer la praticité, la facilité de déplacement à pied et l’attrait du quartier.
Prix
4 500,00 €
Disponible à partir du
22 juillet 2025
Montant du dépôt
9 000,00 €
Type de contrat
B
Durée minimale
12
État
Bon
Type de propriété
Maison
Nombre d'étages
2
Année de construction
2006
Volume
466 m³
Chambres
4
Salles de bain
1
Équipements
Type de chauffage
Central
Jardin
Terrasse
Taille du garage
19
Description du jardin
Beautiful, private patio/garden facing south, well-maintained with biannual professional maintenance included.
Orientation du jardin
Sud
Type de parking
Privé
Garage
Taille du garage
19
Animaux autorisés
Non
Type de locataire
Instruments de musique
Négociable
Trouvez tout ce dont vous avez besoin autour de votre futur logement : écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette carte interactive affiche les distances et durées en temps réel à pied, à vélo, en voiture ou en transport. Que vous alliez au travail, à l’école ou profitiez des loisirs, planifiez votre quotidien avec confiance et simplicité. Découvrez à quel point votre futur quartier est pratique et bien connecté.
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Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
À louer : Un semi-bungalow moderne situé dans l'un des endroits les plus calmes du cœur de Kralingen, à quelques pas de Kralingse Plas et Bos. Cette propriété spacieuse dispose d'un grand patio et d'un beau jardin isolé orienté au sud, ainsi que d'un espace de stockage/garage généreux et de deux places de parking privées, le tout situé dans une rue privée à faible circulation. Le bungalow est exceptionnellement lumineux, grâce à des fenêtres du sol au plafond et des lucarnes.
La propriété est située derrière Charlotte de Bourbonlaan à Kralingen, un quartier connu pour son mélange idéal d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant et d'un accès pratique au centre-ville de Rotterdam. Le quartier est bien desservi par la voiture et les transports en commun, avec des arrêts de tram et la station de métro Voorschoterlaan à distance de marche. Il est également idéalement situé près de plusieurs routes principales et autoroutes A13 et A20. Les équipements récréatifs et les activités sportives abondent, y compris des terrains de hockey, des courts de tennis, une école d'équitation, un parcours de golf et un club de voile. À proximité se trouvent plusieurs écoles, l'Université Erasmus, et l'un des campus de la Hogeschool Rotterdam, ainsi que diverses options de restauration et d'installations commerciales sur Oudedijk et la célèbre Lusthofstraat.
Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée, hall spacieux, toilettes avec lavabo, et placards de rangement (un avec une connexion pour machine à laver). Le salon, exceptionnellement lumineux et très spacieux, mesure environ 10,65 x 5,60 mètres et dispose d'un sol en chêne, d'un plafond haut (environ 3,95 m), d'une lucarne, et de deux portes coulissantes à hauteur complète menant au charmant jardin/patio isolé au sud. La cuisine moderne, mesurant environ 4,50 x 3,50 mètres, est équipée d'appareils intégrés. La très spacieuse et moderne salle de bain (environ 4,50 x 2,80 mètres) comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un lavabo double et une connexion pour machine à laver. La grande chambre principale (environ 4,70 x 5,60 mètres) a un plafond haut, une lucarne, et un accès au patio/jardin, tandis que la deuxième chambre (environ 3,50 x 2,70 mètres) dispose également d'un plafond haut, d'une lucarne, et d'un accès au patio/jardin.
Premier étage : Palier, chambre III (environ 4,30 x 2,55 mètres), salle de bain avec douche, lavabo, toilettes, et chauffage au sol. La chambre IV (environ 4,30 x 2,10 mètres) comprend un placard intégré. Le garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, mesure environ 5,00 x 3,90 mètres.
Conditions de location : Disponible à partir du 22 juillet 2025, avec une durée minimale de location d'un an. Une clause diplomatique s'applique, faisant référence à l'article 7:274, paragraphe 2 du Code civil. Le loyer sera ajusté annuellement sur la base d'un pourcentage déterminé par l'Office central de la statistique (CBS), comme indiqué dans les dispositions générales du contrat de location. Les coûts pour le gaz, l'eau, l'électricité, Internet et la télévision ne sont pas inclus dans le loyer et doivent être réglés directement avec le fournisseur de services publics. Un dépôt de garantie est négociable, avec un minimum d'un mois. Pas de frais uniques pour les locataires. Les rideaux, lampes et étagères dans le cabanon resteront. Pas d'étudiants autorisés.
Coûts de service : Service de nettoyage à 60 € pour trois heures toutes les deux semaines. Entretien du jardin : Le jardinier effectuera un entretien majeur deux fois par an pour 100 € par fois.
Caractéristiques spéciales : Construit en 2006, situé dans un quartier très calme à distance de marche de toutes les commodités, entièrement double vitrage, équipé de chauffage au sol, espace de stockage/garage séparé dans le patio/jardin avec chauffage et électricité, chaudière centrale HR de 2006, ventilation mécanique, entrée sécurisée avec déverrouillage électrique et système d'interphone, toutes les portes intérieures sont extra larges, les lucarnes sont électriquement actionnées et équipées de capteurs de pluie, patio/jardin abrité orienté au sud, vue protégée sur la ville, et deux places de parking privées incluses dans le loyer. Le garage est actuellement utilisé comme stockage.
