LUNTERO
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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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901 LW (Oosterhout (NB) - Vogelbuurt)
1 850 €/ mois + frais de service de 40 €
Agent immobilier
MR Makelaardij
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Découvrez rapidement le nombre de supermarchés, d’écoles, d’arrêts de transport, de cafés et d’autres commodités essentielles autour de cette location — idéal pour évaluer la praticité, la facilité de déplacement à pied et l’attrait du quartier.
Prix
1 850,00 €
Frais de service
40,00 €
Montant du dépôt
3 700,00 €
Durée minimale
12
État
Bon
Type de propriété
Appartement
Numéro d'étage
1
Nombre d'étages
2
Année de construction
2010
Volume
495 m³
Chambres
2
Salles de bain
1
Équipements
Type de chauffage
Central
Terrasse
Orientation du jardin
Nord-Est
Installations de l'immeuble
Trouvez tout ce dont vous avez besoin autour de votre futur logement : écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette carte interactive affiche les distances et durées en temps réel à pied, à vélo, en voiture ou en transport. Que vous alliez au travail, à l’école ou profitiez des loisirs, planifiez votre quotidien avec confiance et simplicité. Découvrez à quel point votre futur quartier est pratique et bien connecté.
Maison d'Angle Hamerbijl 39, Oosterhout - À Louer
4906 LJ (Oosterhout (NB))
1 675 €/ mois
Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
Cette maisonnette est située dans le centre d'Oosterhout et a été créée au-dessus d'une boulangerie en 2010, occupando le premier et le deuxième étage. Le loyer est de 1 850 € par mois, hors gaz, électricité et eau; les charges sont d'environ 40 € par mois (qui couvrent le nettoyage et l'électricité des parties communes et l'assurance de l'immeuble). La surface habitable est d'environ 157 m² avec une terrasse sur le toit de 50 m² et 3 m² de rangement extérieur. Le bien est proposé meublé et l'appartement bénéficie de double vitrage, d'une isolation complète et d'un label énergétique A. L'accès au bâtiment se fait via une plaque de porte et un interphone vidéo donnant accès à un couloir central qui permet l'accès au local commun, à une salle de vélos séparée et à l'escalier intérieur menant à l'appartement. L'entrée de l'appartement ouvre sur un hall avec des escaliers menant au deuxième étage, des toilettes séparées avec lavabo et un cellier avec les raccordements pour la buanderie et un placard contenant la chaudière combinée au gaz à haut rendement. Le revêtement de sol comprend un nouveau sol PVC de style parquet en chevrons (2024) avec de hauts plinthes dans les espaces de vie, des carreaux dans la salle de bains et la cuisine, et des moquettes dans les chambres (installées en 2024). Les châssis de fenêtre en aluminium sont dotés de vitrage isolant et les stores/rideaux sont inclus. L'espace de vie combine un salon très spacieux et une cuisine ouverte de luxe totalisant environ 96 m². La cuisine dispose d'un mur de rangements blancs à haute brillance avec réfrigérateur, congélateur séparé et micro-ondes combiné, plus une île de cuisson/nettoyage avec évier, lave-vaisselle, plaque à gaz à 5 feux et une hotte. Les portes doubles depuis la cuisine donnent sur la terrasse sur le toit orientée nord-est d'environ 50 m²; la terrasse sera équipée de bacs à plantes noirs fixes et d'un agencement persistant à l'automne pour la séparation. À l'étage supérieur, il y a deux chambres mesurant environ 3,21 x 4,40 m et 3,21 x 5,36 m, et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo avec meuble, de toilettes et d'un radiateur design; le chauffage au sol électrique est installé dans la salle de bains. Le stationnement se fait en zone de parking payant ou dans des places de parking avec permis, coûtant environ 60 € par an. Les conditions de location incluent une durée minimale de bail d'un an dans le cadre d'un bail à durée indéterminée, une garantie équivalente à deux mois de loyer incluant les charges (garantie bancaire), et le paiement mensuel du loyer par prélèvement automatique. L'indexation annuelle s'applique à partir d'un an après la date de début, sur la base de l'indice des prix à la consommation (IPC All Households). Il n'y a pas de frais de médiation ou de contrat facturés au locataire; les services publics (gaz, électricité, eau) sont à la charge du locataire. La disponibilité et la date de livraison finale se font d'un commun accord et l'approbation du propriétaire est requise pour l'acceptation.
