Appartement Hemelrijk, Nuth - À Louer

Cet appartement moderne au rez-de-chaussée est situé dans le complexe résidentiel Villa Phegos à Nuth, offrant environ 103 m² de surface habitable. La propriété dispose d'un salon lumineux avec de grandes fenêtres offrant une excellente lumière naturelle, relié à une cuisine ouverte équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte aspirante en acier inoxydable, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes combiné et d'un lave-vaisselle. Depuis le salon, on accède à une spacieuse terrasse/balcon couvert, idéal pour se détendre en plein air. L'appartement a été construit en 2007 et est bien isolé avec isolation du toit, des murs, du sol et double vitrage, classé avec une étiquette énergétique A.

Le logement comprend deux chambres et une salle de bain luxueuse carrelée équipée d'une baignoire, d'une douche avec pare-douche, d'un lavabo et d'un deuxième WC. Des toilettes invités séparées et un débarras intérieur sont situés dans le couloir. L'appartement fait partie d'un immeuble avec une entrée centrale sécurisée équipée d'un système d'interphone, de boîtes aux lettres et d'un ascenseur donnant accès à tous les étages. Un espace de stockage supplémentaire est disponible au sous-sol, ainsi qu'une place de parking privée dans le parking souterrain.

Nuth est situé le long de l'autoroute A76 entre les zones urbaines de Heerlen et Sittard-Geleen. Le quartier se caractérise par un cadre résidentiel vert et paisible, le centre local le long de la route provinciale comprenant l'hôtel de ville et une place du marché entourée de divers magasins. La région offre des opportunités pour la marche et le vélo près des villages de Wijnandsrade, Brommelen et Aalbeek. Nuth dispose également de sa propre gare NS avec une liaison ferroviaire entre Roermond et Heerlen, offrant des liaisons de transport public pratiques.

Le prix de la location est de 1 270 € par mois, hors frais de service de 87 € par mois. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système de chauffage central avec une chaudière Nefit Proline Next de 2025. La propriété est disponible pour une location à long terme, avec des contrats conclus pour une durée indéterminée avec une durée minimale de trois ans.