Hellingstraat, Muiden - Maison de forteresse à louer

Cette maison de forteresse individuelle, récemment rénovée et au chic d'hôtel, est située près de la rivière Vecht, au cœur de la ville fortifiée historique de Muiden. Avec une surface habitable totale de 203 m², la maison allie le charme d'une résidence historique du XIXe siècle à des finitions modernes haut de gamme et une technologie durable. La résidence du directeur originale de 1844 de l'ancien chantier naval "Schoutenwerf" a été entièrement isolée avec des matériaux de qualité et est équipée d'une pompe à chaleur hybride, d'un système de récupération de chaleur, d'une ventilation équilibrée et de panneaux solaires, ce qui lui confère un label énergétique A+. Le rez-de-chaussée s'étend sur 113 m² et dispose d'une entrée avec un magnifique hall pavé, un salon et une salle à manger exceptionnellement spacieux d'environ 14 mètres de long avec une véranda et un sol en béton coulé, ainsi qu'une cuisine luxueuse avec îlot central. La cuisine est équipée d'une plaque à induction avec hotte, four, lave-vaisselle, Quooker et réfrigérateur. Un coin repas séparé comprend deux ensembles de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin de ville orienté sud-est. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités, un accès à la cave et un escalier élégant. Les plafonds du rez-de-chaussée mesurent environ 3,00 mètres de haut. Le premier étage couvre 90 m² et est fini avec du parquet en bois dur. Il comprend un palier spacieux, quatre chambres généreuses (dont une avec son propre balcon) et deux salles de bains avec des équipements incluant un double lavabo, deux douches à l'italienne et des meubles de lavabo. Le deuxième étage comprend une buanderie et un escalier menant à la terrasse privée sur le toit orientée sud-ouest. Les espaces extérieurs supplémentaires comprennent le jardin arrière de 20 m² et un balcon au premier étage. Les caractéristiques pratiques comprennent une place de parking privée dans le garage souterrain, un deuxième permis de stationnement disponible via la municipalité pour environ 55 € par an, et une location optionnelle de place de port pour les navires jusqu'à 9 mètres de long. La propriété est située dans le centre de Muiden, à proximité des rues historiques, des magasins, des marinas, des restaurants, des cafés avec terrasses autour de l'écluse et du château de Muiderslot. Amsterdam est à 15 minutes en voiture, la gare de Weesp est à 3 kilomètres et une station de bus P+R avec des connexions rapides est située à 1,5 kilomètre de la propriété. La maison est livrée non meublée mais équipée de rideaux et luminaires, les charges de service pour la place de parking sont incluses et les services publics tels que le gaz, l'électricité, l'eau et les taxes municipales sont exclus.