Appartement en duplex à louer, Brandenburgerweg, Maastricht

Situé à la lisière du centre historique de Maastricht, ce charmant appartement en duplex des années 1930 offre une expérience de vie unique sur les deuxième et troisième étages. La propriété dispose d'une mezzanine saisissante avec une hauteur de salle à manger de six mètres, complétée par une grande baie vitrée qui baigne l'espace de lumière naturelle. Avec une surface habitable totale de 105 m² et un volume de 300 m³, la maison offre des proportions généreuses tout en conservant son caractère architectural original. Le deuxième étage comprend un salon spacieux et une salle à manger attenante avec une connexion ouverte sur la cuisine. La cuisine moderne est finie en blanc brillant et équipée d'appareils intégrés, y compris un lave-vaisselle, une cuisinière à cinq feux avec un four de 70 litres, un réfrigérateur avec congélateur et un éclairage intégré. Depuis la cuisine, il y a un accès direct à la terrasse sur le toit de 25 m², qui bénéficie d'un ensoleillement abondant et d'une grande intimité grâce à sa position surélevée. Cet étage contient également la première chambre de 10 m² et des toilettes invités séparées. Au troisième étage, la chambre principale est équipée d'un système de climatisation Daikin installé par des professionnels. La salle de bain comprend une baignoire, un meuble de salle de bain moderne et des deuxièmes toilettes. Le palier entre la salle de bain et la chambre couvre environ 11 m² et convient parfaitement pour servir de bureau ou d'espace de travail. Un espace de stockage supplémentaire est fourni par une cave privée de 20 m² et une pièce de stockage séparée de 2 m² au premier étage. L'appartement est situé dans un immeuble entièrement modernisé et bien entretenu. Il dispose de double vitrage, de serrures de sécurité avec label de qualité policier, d'un système d'interphone vidéo, du chauffage central via une chaudière Nefit et d'installations électriques modernes. La propriété est livrée avec un parquet stratifié récemment renouvelé et une sélection de rideaux et stores, qui restent la propriété du propriétaire. Le stationnement directement devant l'immeuble est disponible via un système de permis. Les animaux domestiques sont autorisés, mais il est interdit de fumer. La durée minimale du contrat de location est de 12 mois, et le logement est disponible pour un maximum de deux adultes, avec ou sans enfants. Le quartier de Mariaberg offre un cadre résidentiel avec un accès pratique aux commodités locales. À distance de marche se trouvent des supermarchés tels qu'ALDI, Jan Linders et Albert Heijn, ainsi que divers magasins, restaurants, cafés et studios de fitness. L'université de Maastricht est située à environ 897 mètres, et plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité. Les connexions de transport public sont bien représentées, avec plusieurs arrêts de bus à courte distance de marche. Des espaces verts tels que le Bentinckplantsoen, le Stadspark Maastricht et le Frontenpark sont tous facilement accessibles depuis la propriété.