Maison Overrijn, Leyde - À Louer

Cette maison entièrement meublée se distingue par son architecture moderne et son emplacement au bord de l'eau, surplombant la ville historique de Leyde. Située à côté du canal Oude Rijn et à seulement 50 mètres de la Zijlpoort, la propriété est à distance de marche du centre historique. La maison est située dans une rue privée avec seulement une circulation locale, offrant un environnement calme et protégé. Dotée d'un label énergétique A, cette maison économe en énergie a été achevée en 2012 et dispose d'un chauffage par le sol dans toutes les pièces. La façade est presque entièrement vitrée, offrant une vue étendue sur les voies navigables environnantes et les monuments historiques. En été, les portes vitrées peuvent être ouvertes pour permettre aux résidents de s'asseoir directement au soleil au bord de l'eau, avec une exposition solaire du lever du soleil jusqu'à ce qu'il disparaisse derrière la Zijlpoort. Un aspect unique de cette maison est la conception en loft ouvert choisie par l'architecte, créant une atmosphère très spacieuse. Les hautes fenêtres offrent un effet spatial particulier et une vue imprenable, permettant aux résidents de voir passer les plus grands voiliers pendant la journée et d'admirer les étoiles depuis le canapé la nuit. Le rez-de-chaussée se compose du salon avec une cuisine ouverte moderne équipée de divers appareils électroménagers intégrés. La partie avant du salon présente une hauteur sous plafond saisissante d'environ 5 mètres. Situés à l'arrière du rez-de-chaussée se trouvent l'escalier menant au premier étage et un grand placard. Au premier étage, il y a une pièce séparée pour le lave-linge, la chaudière de chauffage central et l'extraction mécanique. La maison est livrée avec une salle de stockage séparée et des installations de stationnement sont présentes sur place. La propriété couvre environ 67 m² de surface habitable avec 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain équipée d'une douche et de toilettes. La maison compte 2 étages et fait partie d'une construction existante. Le prix de location est de 2 300 € par mois avec un dépôt de garantie d'un mois de loyer, hors gaz, eau, électricité et internet/TV. Il est interdit de fumer et les animaux domestiques ne sont pas admis. L'emplacement se trouve sur une route calme au bord de l'eau, à proximité des transports en commun, avec de nombreuses écoles, boutiques, restaurants, parcs et installations sportives à distance de marche, y compris le parc Kooipark à seulement quelques minutes.