Ferme individuelle Langbroekerdijk A, Langbroek - À louer

Cette ferme individuelle située à Langbroekerdijk A à Langbroek offre une expérience de vie unique dans un cadre rural et calme. La propriété fait partie d'une ferme plus grande divisée en deux logements, le propriétaire résidant dans la partie adjacente. La partie avant de la ferme est proposée à la location et offre un espace de vie généreux de 150 m² avec un volume total de 375 m³. Construit en 1843, le bâtiment allie caractère historique et confort moderne. La demeure est située sur une route calme avec un environnement ouvert et des vues dégagées, créant un cadre paisible tout en restant accessible aux villes voisines. L'intérieur est meublé et dispose de quatre pièces au total, dont deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espace de rangement, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie séparée, d'une véranda, d'une chambre, de toilettes et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. La deuxième chambre, de taille généreuse, est située à l'étage supérieur, offrant intimité et séparation entre les espaces de vie et de nuit. Le logement comprend des toilettes suspendues et bénéficie d'un bon entretien. Avec deux étages, l'agencement offre fonctionnalité et confort adaptés à un petit ménage. Les caractéristiques extérieures comprennent un jardin de 32 m² et une grande terrasse couverte, idéale pour se détendre. Le stationnement est disponible sur un terrain privé pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, et le local à vélos est partagé avec le logement voisin. La propriété ne comprend pas de remise ni de garage. La ferme possède un certificat énergétique C, reflétant une efficacité énergétique raisonnable pour son type et son âge. Les conditions de location incluent un prix de base de 2 100 € par mois avec une avance de 250 € par mois pour le gaz, l'eau et l'électricité, portant le coût mensuel total à 2 350 €. Les taxes municipales ne sont pas incluses dans le loyer. Le contrat est à durée illimitée avec une période minimale de 12 mois, et une caution de 4 000 € est requise. Il est interdit de fumer et les animaux domestiques peuvent être acceptés après consultation. L'emplacement est idéalement situé par rapport à Doorn (2 km), Wijk bij Duurstede (5 km) et Utrecht (20 km), avec des commodités telles que les transports publics, les écoles, les commerces et les espaces verts à proximité immédiate.