Maria Straterstraat, Kerkrade - À Louer

Cette maison familiale neuve est située sur la Maria Sträterstraat dans le centre de Kerkrade, au sein du projet résidentiel Centro Meta. En tant que nouvelle construction, la propriété n'a jamais été occupée. La maison possède un label énergétique A++++, la rendant très économe en énergie et neutre en énergie, équipée de panneaux solaires, d'un système de récupération de chaleur et d'une pompe à chaleur. Ces caractéristiques contribuent à des coûts énergétiques très bas pour les résidents. La maison offre trois à quatre chambres et convient à ceux qui recherchent un cadre de vie durable dans un quartier central. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée (3,74 x 2,38 m) avec escalier vers les étages, un WC partiellement carrelé avec toilettes suspendues et lave-mains, et un salon (5,22/4,11 x 4,45 m) avec porte-fenêtre et placard de rangement sous l'escalier. La cuisine semi-ouverte (3,96 x 2,74 m) comprend une installation d'angle avec de nouveaux appareils de marque : plaque à induction, hotte, four combiné, réfrigérateur et lave-vaisselle. Un espace de rangement séparé (3,00 x 2,00 m) est également présent, ainsi qu'un jardin arrière avec écrans de jardin et une entrée arrière. Au premier étage, un palier mène à trois chambres : Chambre 1 (5,22 x 2,81 m), Chambre 2 (3,44 x 2,74 m) et Chambre 3 (2,39 x 2,31 m). La salle de bain moderne (2,97 x 1,96 m) est carrelée et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, des toilettes suspendues et un lavabo fixe. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et contient une quatrième chambre ou bureau/hobby (5,20 x 4,70 m) avec puits de lumière et espaces de rangement sous combles. Ce niveau abrite également l'installation VMC, l'onduleur des panneaux solaires, la pompe à chaleur avec chauffe-eau et le raccordement pour lave-linge. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des cadres de fenêtre en plastique avec double vitrage isolant HR++, des murs, toit et sol entièrement isolés, et des murs finis au rez-de-chaussée et au premier étage avec du papier peint intissé et de la peinture. La propriété a une surface habitable totale de 111 m², un espace intérieur supplémentaire de 3 m², un espace de stockage externe de 6 m² et un volume de 367 m³. À l'extérieur, il y a un abri de jardin en bois avec électricité, un jardin arrière de 42 m² orienté sud-est et un parking public à proximité. Les conditions locatives incluent une durée de location minimale d'un an, une caution de deux mois de loyer et un revenu net équivalent à 2,5 fois le loyer mensuel.