LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
46273 NA (Ingber - Gulpen-Wittem)
1 600 €/ mois
Agent immobilier
Hélène TERRA makelaardij
Voir cette annonce sur
Partager cette annonce
Découvrez rapidement le nombre de supermarchés, d’écoles, d’arrêts de transport, de cafés et d’autres commodités essentielles autour de cette location — idéal pour évaluer la praticité, la facilité de déplacement à pied et l’attrait du quartier.
Prix
1 600,00 €
Disponible à partir du
15 août 2025
Montant du dépôt
3 200,00 €
Durée minimale
24
État
Rénové
Type de propriété
Maison
Nombre d'étages
2
Année de construction
1960
Surface du terrain
2128 m²
Volume
800 m³
Chambres
2
Salles de bain
2
Équipements
Type de chauffage
Central
Terrasse
Taille du garage
48
Type de parking
Privé
Garage
Taille du garage
48
Animaux autorisés
Conditionnel
Trouvez tout ce dont vous avez besoin autour de votre futur logement : écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette carte interactive affiche les distances et durées en temps réel à pied, à vélo, en voiture ou en transport. Que vous alliez au travail, à l’école ou profitiez des loisirs, planifiez votre quotidien avec confiance et simplicité. Découvrez à quel point votre futur quartier est pratique et bien connecté.
Ferme sur NieuwValkenburgerweg 946321 GH Wijlre - À Louer
6321 GH (Wijlre)
1 295 €/ mois
Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
Cette maison familiale indépendante est située à De Hut, un hameau entre Gulpen et Margraten, offrant un environnement de vie spacieux et polyvalent adapté à un usage résidentiel et professionnel. La propriété dispose d'une grande terrasse sur le toit d'environ 35m2 avec vue dégagée, et d'un souterrain comprenant un garage et des pièces multifonctionnelles. La maison comprend trois à quatre chambres, deux salles de bains, et un salon avec une disposition ludique et beaucoup de lumière naturelle grâce à des fenêtres en PVC à double vitrage.
Le souterrain est conçu pour les amateurs de voitures ou les hobbyistes, avec un garage d'environ 48m2 avec deux portes sectionnelles automatiques. De plus, il y a trois pièces multifonctionnelles (18m2, 26m2, 16.8m2, et 36.38m2) avec une salle de bain, une cuisine, et une entrée séparée, adaptée pour un bureau ou un espace de pratique. La salle de bain de cette zone comprend une douche à l'italienne, des toilettes, et un lavabo, tandis que la cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à gaz, d'une hotte aspirante, et d'un lave-vaisselle.
Au rez-de-chaussée, la façade de couleur crème avec de grandes fenêtres mène à un hall qui relie la cuisine et un salon spacieux de 47.2m2. Le salon dispose de grandes fenêtres sur trois côtés, d'une porte coulissante donnant sur la terrasse sur le toit, et d'un sol en stratifié avec une différence de niveau entre les zones de détente et de repas. La cuisine dispose d'un sol en carrelage PVC et d'une disposition en L avec des appareils encastrés comprenant une cuisinière à gaz six feux avec four, une hotte en acier inoxydable, une machine à café, un micro-ondes, et un lave-vaisselle. Une buanderie/rangement et une salle de bain avec baignoire, lavabo, toilettes, et radiateur design sont également situés à cet étage.
Le premier étage possède deux chambres spacieuses avec des sols en stratifié et de grandes fenêtres offrant une vue agréable. La salle de bain à cet étage est accessible depuis les deux chambres et comprend une douche à l'italienne, des toilettes, et un lavabo avec un carrelage blanc moderne et gris foncé. Au-dessus de l'extension, il y a un grenier aménagé, et la structure de toit d'origine des années 1960 a été conservée.
La propriété est située sur un terrain de 2 128m2 avec des dépendances (non incluses dans la location). Le stationnement est disponible sur l'allée et dans le garage. La maison est équipée d'une chaudière HR (Atag, 2022) pour le chauffage et l'eau chaude, de radiateurs, et d'un compteur intelligent. Les rénovations récentes et les améliorations durables comprennent une nouvelle isolation de toiture, 10 panneaux solaires, un câblage électrique renouvelé, des salles de bains rénovées, de nouveaux sols en stratifié, et des portes et portes de garage mises à jour. La maintenance extérieure et les améliorations sont prévues prochainement.
Située stratégiquement entre Gulpen et Margraten, la propriété offre un accès à des clubs sportifs, des magasins, des supermarchés, et d'excellentes connexions de bus vers les villes voisines telles qu'Aachen et Maastricht. Le paysage vallonné environnant est idéal pour des activités de plein air telles que la marche, la course, et le vélo.
