Appartement Venloseweg 275, Grubbenvorst - À Louer

Disponible à partir du 1er avril, cet appartement unique de 3 pièces offre une vue imprenable sur la rivière Maas. Le loyer est de 1675 €, ce qui inclut les frais de service mais exclut les charges, la télévision, Internet et les taxes municipales. Cet appartement spacieux de 113 m² fait partie d'une ferme authentique récemment rénovée et dispose d'un jardin privé d'environ 65 m², ainsi que d'un accès à une prairie de fleurs commune. La propriété a été achevée en juillet 2022 et est conçue pour un mode de vie moderne et durable tout en offrant un haut niveau de confort.

L'agencement comprend une entrée privée menant à un escalier en bois qui vous amène à un palier, donnant accès à une chambre, un débarras, des toilettes, une salle de bain et une cuisine-salon spacieuse. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la chambre principale et au grand salon, qui offre sans doute la meilleure vue du Nord du Limbourg. Le salon dispose d'une façade en verre qui offre une vue panoramique sur la rivière Maas en constante évolution, renforçant la chaleur naturelle de la maison avec des poutres en bois qui ajoutent du caractère.

Un escalier en bois ingénieusement positionné descend vers votre jardin privé, où une terrasse carrelée vous attend. Ce jardin se connecte à une prairie de fleurs partagée qui s'étend jusqu'à la berge, idéale pour ceux qui aiment être à l'extérieur. La cuisine ouverte est baignée de lumière naturelle grâce à de grands velux et comprend un généreux îlot de cuisine, la rendant adaptée à la cuisine décontractée ainsi qu'à des efforts culinaires plus sérieux. La cuisine est équipée d'appareils modernes, y compris un four à micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur et une plaque de cuisson à induction avec extraction intégrée.

La chambre principale dispose d'un grand velux avec vue sur la Maas et est préparée pour la climatisation. La deuxième chambre peut également servir de bureau à domicile. La salle de bain élégante comprend une douche séparée, une baignoire et un double lavabo, avec un chauffage au sol pour plus de confort. Une pièce de rangement à proximité est équipée pour une machine à laver et un sèche-linge. La propriété est conçue dans un souci de durabilité, avec une étiquette énergétique A+, un chauffage électrique via une pompe à chaleur et un système de collecte des eaux de pluie qui bénéficie à la nature environnante. De plus, une préparation pour une station de recharge électrique est prévue dans la zone de stationnement.

Cet appartement est situé au cœur de Grubbenvorst, à deux pas des commodités locales, notamment des supermarchés, des restaurants et des magasins. Une plage de baignade sur la Maas est à seulement 300 mètres, et Venlo est facilement accessible en voiture ou en bus. La propriété est également idéalement située près des autoroutes A73 et A67, à environ 5 km. C'est une occasion unique de vivre à la campagne avec des commodités modernes.