Appartement Gerard Philipslaan, Eindhoven - À louer

Cet appartement de 2 pièces est situé au deuxième étage d'un immeuble avec galerie à Gerard Philipslaan à Eindhoven, dans le quartier de Philipsdorp. Le bâtiment a été achevé en 2012 et compte 23 étages, avec un ascenseur desservant tous les niveaux. L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 72 m², ainsi que de 3 m² d'espace de rangement intérieur et de 10 m² de balcon. Le volume total de la propriété est de 216 m³, avec un toit plat recouvert de matériaux bitumineux. L'intérieur comprend un salon spacieux avec cuisine ouverte, conçu pour profiter de baies vitrées s'étendant sur toute la longueur de l'appartement, permettant une lumière naturelle abondante. La cuisine ouverte est équipée d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'une combinaison réfrigérateur-congélateur et d'un micro-ondes combiné. Le salon s'ouvre directement sur le balcon. La chambre mesure 12,7 m² et offre une intimité optimale. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un lavabo, tandis que des toilettes séparées se trouvent ailleurs dans l'appartement. Un débarras intérieur contient les raccordements pour le matériel de lavage ainsi qu'une unité de récupération de chaleur. L'efficacité énergétique est une caractéristique notable de la propriété, qui détient un label énergétique A++. L'appartement est entièrement isolé et bénéficie du chauffage urbain et d'un chauffage au sol intégral. Une installation de récupération de chaleur contribue à la ventilation et aux économies d'énergie, et un système de ventilation mécanique est en place. Le bâtiment fournit également des connexions de télévision par câble. Les résidents ont accès à une place de parking privée dans le garage souterrain, ainsi qu'à une unité de stockage privée au sous-sol. L'emplacement est décrit comme une zone privilégiée à Eindhoven, située dans un quartier résidentiel de Philipsdorp. Le design architectural de l'intérieur et du bâtiment se reflète dans des éléments tels que les colonnes en forme de papillon dans le salon. Le loyer est de 1 330 € par mois, hors charges de service de 120 € par mois. Le contrat de location est à durée indéterminée et un dépôt de garantie n'est pas requis, bien que le propriétaire puisse en demander un en fonction de circonstances telles que la situation professionnelle des candidats. Pour les propriétés locatives libéralisées, des augmentations annuelles de loyer peuvent être appliquées conformément aux réglementations en vigueur.